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Guignes

INSEE 77222 · Département 77 · CP 77390

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 3 dernières années.

Maison

5 ans de données

Volatile

20212025

59 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +53.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.9 %/an
Nombre de ventes22 ventes en 2024 → 17 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -22.7 %
Tendance des prix (1 an)90
Tendance des prix (3 ans)68
Tendance du volume24
Régularité de la trajectoire29

Tendance dans sa strate — 59 / 100

Confiance temporelle85/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

3 ans de données
↑↑

En forte hausse

20222024

69 / 100

Marché en forte hausse.

Évolution du prix2023 → 2024
▲ +173.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2021 → 2024
▲ +37.0 %/an
Nombre de ventes2023 → 2024
▼ -59.3 %
Tendance des prix (1 an)95
Tendance des prix (3 ans)97
Tendance du volume6

Tendance dans sa strate — 69 / 100

Confiance temporelle44/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

29 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

26 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 834 €/m²
Transactions
17
Variation 1 an
▲ +53.0 %
Population
4 448
Accessibilité17
Activité du marché55
Homogénéité du marché11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique34/100

Données insuffisantes (17 ventes) — à interpréter avec prudence.

20242 types de bien

Maison

2024

National

35 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

34 / 100

3 922 communes

Marché dispersé, peu actif, cher en prix.

Prix m²
1 852 €/m²
Transactions
22
Variation 1 an
▼ -10.4 %
Population
4 448
Accessibilité38
Activité du marché39
Homogénéité du marché23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique44/100

Qualité statistique modérée (22 ventes).

Appartement

2024

National

37 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

39 / 100

1 128 communes

Marché modérément stable, peu actif, cher en prix.

Prix m²
2 752 €/m²
Transactions
23
Population
4 448
Accessibilité38
Activité du marché32
Homogénéité du marché44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique46/100

Qualité statistique modérée (23 ventes).

20231 type de bien

Maison

2023

National

23 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

20 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, atone, cher en prix.

Prix m²
2 067 €/m²
Transactions
12
Variation 1 an
▼ -22.8 %
Population
4 448
Accessibilité35
Activité du marché16
Homogénéité du marché8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique24/100

Données insuffisantes (12 ventes) — à interpréter avec prudence.

20222 types de bien

Maison

2022

National

32 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

5 420 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 679 €/m²
Transactions
52
Variation 1 an
▲ +1.4 %
Population
4 448
Accessibilité20
Activité du marché54
Homogénéité du marché20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

43 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

38 / 100

1 662 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 924 €/m²
Transactions
11
Variation 1 an
▲ +173.2 %
Population
4 448
Accessibilité36
Activité du marché43
Homogénéité du marché58
Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.

20212 types de bien

Maison

2021

National

35 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

34 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 641 €/m²
Transactions
64
Population
4 448
Accessibilité16
Activité du marché71
Homogénéité du marché11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

61 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

61 / 100

1 712 communes

Marché stable, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
1 070 €/m²
Transactions
27
Population
4 448
Accessibilité75
Activité du marché35
Homogénéité du marché77
Qualité statistique54/100

Qualité statistique modérée (27 ventes).