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Carrières-sur-Seine

INSEE 78124 · Département 78 · CP 78420

MaisonEn forte baisse-15.9 %
AppartementVolatile-81.5 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

37 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -9.8 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -15.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -9.8 %/an
Nombre de ventes43 ventes en 2024 → 51 en 2025
▲ +18.6 %
Tendance des prix (1 an)23
Tendance des prix (3 ans)16
Tendance du volume60
Régularité de la trajectoire67

Tendance dans sa strate — 24 / 100

Confiance temporelle96/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

26 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -81.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -43.9 %/an
Nombre de ventes48 ventes en 2024 → 192 en 2025
▲ +300.0 %
Tendance des prix (1 an)3
Tendance des prix (3 ans)3
Tendance du volume98
Régularité de la trajectoire24

Tendance dans sa strate — 23 / 100

Confiance temporelle99/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

23 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

19 / 100

830 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 994 €/m²
Transactions
51
Variation 1 an
▼ -15.9 %
Population
14 791
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
49
Homogénéité du marché
14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

60 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

60 / 100

792 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très abordable en prix.

Prix m²
889 €/m²
Transactions
192
Variation 1 an
▼ -81.5 %
Population
14 791
AccessibilitéAtout principal
90
Activité du marché
48
Homogénéité du marchéFacteur limitant
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

30 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

27 / 100

819 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 941 €/m²
Transactions
43
Variation 1 an
▲ +5.0 %
Population
14 791
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
67
Homogénéité du marché
26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique86/100

Appartement

2024

National

38 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

771 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 815 €/m²
Transactions
48
Variation 1 an
▲ +5.5 %
Population
14 791
AccessibilitéFacteur limitant
20
Activité du marchéAtout principal
60
Homogénéité du marché
43

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique96/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

20 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

13 / 100

827 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
5 659 €/m²
Transactions
41
Variation 1 an
▼ -16.8 %
Population
14 791
Accessibilité
6
Activité du marchéAtout principal
46
Homogénéité du marchéFacteur limitant
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique82/100

Appartement

2023

National

33 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

29 / 100

797 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
4 565 €/m²
Transactions
98
Variation 1 an
▼ -9.5 %
Population
14 791
AccessibilitéFacteur limitant
25
Activité du marchéAtout principal
48
Homogénéité du marché
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

27 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

19 / 100

839 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
6 806 €/m²
Transactions
97
Variation 1 an
▲ +10.9 %
Population
14 791
Accessibilité
2
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marchéFacteur limitant
2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

33 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

28 / 100

817 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
5 042 €/m²
Transactions
129
Variation 1 an
▼ -0.2 %
Population
14 791
AccessibilitéFacteur limitant
18
Activité du marchéAtout principal
54
Homogénéité du marché
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

31 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

16 / 100

837 communes

Bien positionné nationalement, mais dans le bas de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
6 137 €/m²
Transactions
85
Population
14 791
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marché
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

38 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

27 / 100

811 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 049 €/m²
Transactions
99
Population
14 791
AccessibilitéFacteur limitant
15
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marché
43

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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