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Le Pecq

INSEE 78481 · Département 78 · CP 78230

MaisonEn forte hausse+20.2 %
AppartementVolatile-73.8 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

50 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : -13.6 %/an, trajectory irrégulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +20.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -13.6 %/an
Nombre de ventes25 ventes en 2024 → 35 en 2025
▲ +40.0 %
Tendance des prix (1 an)75
Tendance des prix (3 ans)10
Tendance du volume74
Régularité de la trajectoire32

Tendance dans sa strate — 51 / 100

Confiance temporelle90/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

26 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -73.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -35.7 %/an
Nombre de ventes135 ventes en 2024 → 279 en 2025
▲ +106.7 %
Tendance des prix (1 an)4
Tendance des prix (3 ans)4
Tendance du volume92
Régularité de la trajectoire26

Tendance dans sa strate — 22 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

28 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

30 / 100

830 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 330 €/m²
Transactions
35
Variation 1 an
▲ +20.2 %
Population
16 059
Accessibilité
9
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marchéFacteur limitant
4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique70/100

Qualité statistique modérée (35 ventes).

Appartement

2025

National

60 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

64 / 100

792 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très abordable en prix.

Prix m²
1 159 €/m²
Transactions
279
Variation 1 an
▼ -73.8 %
Population
16 059
AccessibilitéAtout principal
85
Activité du marché
52
Homogénéité du marchéFacteur limitant
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

19 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

23 / 100

819 communes

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
3 602 €/m²
Transactions
25
Variation 1 an
▼ -38.0 %
Population
16 059
Accessibilité
17
Activité du marchéAtout principal
31
Homogénéité du marchéFacteur limitant
3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique50/100

Qualité statistique modérée (25 ventes).

Appartement

2024

National

37 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

32 / 100

771 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
4 420 €/m²
Transactions
135
Variation 1 an
▲ +0.3 %
Population
16 059
Accessibilité
21
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marchéFacteur limitant
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

18 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

9 / 100

827 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
5 811 €/m²
Transactions
35
Variation 1 an
▼ -13.3 %
Population
16 059
Accessibilité
4
Activité du marchéAtout principal
45
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique70/100

Qualité statistique modérée (35 ventes).

Appartement

2023

National

36 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

797 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
4 408 €/m²
Transactions
152
Variation 1 an
▲ +1.2 %
Population
16 059
Accessibilité
23
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marchéFacteur limitant
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

27 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

19 / 100

839 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
6 703 €/m²
Transactions
61
Variation 1 an
▲ +28.3 %
Population
16 059
Accessibilité
2
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

34 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

31 / 100

817 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
4 356 €/m²
Transactions
186
Variation 1 an
▲ +1.8 %
Population
16 059
Accessibilité
24
Activité du marchéAtout principal
60
Homogénéité du marchéFacteur limitant
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

27 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

12 / 100

837 communes

Bien positionné nationalement, mais dans le bas de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 223 €/m²
Transactions
61
Population
16 059
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marché
4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

41 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

35 / 100

811 communes

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
4 277 €/m²
Transactions
248
Population
16 059
Accessibilité
21
Activité du marchéAtout principal
81
Homogénéité du marchéFacteur limitant
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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