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Le Chesnay-Rocquencourt

INSEE 78158 · Département 78 · CP 78150

MaisonEn hausse modérée+9.1 %
AppartementEn hausse modérée+4.4 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

52 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +3.4 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +9.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +3.4 %/an
Nombre de ventes32 ventes en 2024 → 19 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -40.6 %
Tendance des prix (1 an)63
Tendance des prix (3 ans)74
Tendance du volume13
Régularité de la trajectoire45

Tendance dans sa strate — 53 / 100

Confiance temporelle88/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

61 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -1.4 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +4.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.4 %/an
Nombre de ventes115 ventes en 2024 → 141 en 2025
▲ +22.6 %
Tendance des prix (1 an)61
Tendance des prix (3 ans)45
Tendance du volume67
Régularité de la trajectoire73

Tendance dans sa strate — 61 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

17 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

12 / 100

830 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
8 470 €/m²
Transactions
19
Variation 1 an
▲ +9.1 %
Population
30 689
Accessibilité
1
Activité du marchéAtout principal
48
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique38/100

Données insuffisantes (19 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2025

National

36 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

32 / 100

792 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 100 €/m²
Transactions
141
Variation 1 an
▲ +4.4 %
Population
30 689
AccessibilitéFacteur limitant
18
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marché
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

18 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

8 / 100

819 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
7 766 €/m²
Transactions
32
Variation 1 an
▼ -21.8 %
Population
30 689
AccessibilitéFacteur limitant
1
Activité du marchéAtout principal
40
Homogénéité du marché
14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique64/100

Qualité statistique modérée (32 ventes).

Appartement

2024

National

34 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

28 / 100

771 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
4 887 €/m²
Transactions
115
Variation 1 an
▼ -12.4 %
Population
30 689
AccessibilitéFacteur limitant
20
Activité du marchéAtout principal
51
Homogénéité du marché
33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

24 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

16 / 100

827 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
9 935 €/m²
Transactions
32
Variation 1 an
▲ +29.8 %
Population
30 689
AccessibilitéFacteur limitant
1
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marché
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique64/100

Qualité statistique modérée (32 ventes).

Appartement

2023

National

33 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

29 / 100

797 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 579 €/m²
Transactions
129
Variation 1 an
▲ +4.8 %
Population
30 689
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marché
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

19 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

7 / 100

839 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
7 652 €/m²
Transactions
71
Variation 1 an
▼ -13.1 %
Population
30 689
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
51
Homogénéité du marché
2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

34 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

817 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 324 €/m²
Transactions
354
Variation 1 an
▲ +1.0 %
Population
30 689
AccessibilitéFacteur limitant
16
Activité du marchéAtout principal
65
Homogénéité du marché
22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

29 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

10 / 100

837 communes

Bien positionné nationalement, mais dans le bas de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
8 802 €/m²
Transactions
85
Population
30 689
AccessibilitéFacteur limitant
1
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marché
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

39 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

34 / 100

811 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
5 272 €/m²
Transactions
277
Population
30 689
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marchéAtout principal
83
Homogénéité du marché
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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