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Maisons-Laffitte

INSEE 78358 · Département 78 · CP 78600

MaisonEn forte baisse-22.0 %
AppartementEn baisse modérée-4.3 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

36 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -13.4 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -22.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -13.4 %/an
Nombre de ventes71 ventes en 2024 → 110 en 2025
▲ +54.9 %
Tendance des prix (1 an)17
Tendance des prix (3 ans)10
Tendance du volume80
Régularité de la trajectoire57

Tendance dans sa strate — 25 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

49 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -3.9 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -4.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.9 %/an
Nombre de ventes224 ventes en 2024 → 262 en 2025
▲ +17.0 %
Tendance des prix (1 an)35
Tendance des prix (3 ans)28
Tendance du volume61
Régularité de la trajectoire90

Tendance dans sa strate — 46 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

24 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

21 / 100

830 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
5 576 €/m²
Transactions
110
Variation 1 an
▼ -22.0 %
Population
23 093
Accessibilité
7
Activité du marchéAtout principal
58
Homogénéité du marchéFacteur limitant
2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

35 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

34 / 100

792 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
5 154 €/m²
Transactions
262
Variation 1 an
▼ -4.3 %
Population
23 093
Accessibilité
23
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marchéFacteur limitant
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

23 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

14 / 100

819 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
7 152 €/m²
Transactions
71
Variation 1 an
▼ -12.0 %
Population
23 093
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
61
Homogénéité du marché
3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

35 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

32 / 100

771 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
5 387 €/m²
Transactions
224
Variation 1 an
▼ -6.6 %
Population
23 093
Accessibilité
21
Activité du marchéAtout principal
65
Homogénéité du marchéFacteur limitant
14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

25 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

15 / 100

827 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
8 126 €/m²
Transactions
83
Variation 1 an
▼ -5.4 %
Population
23 093
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marché
3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

35 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

34 / 100

797 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 768 €/m²
Transactions
293
Variation 1 an
▼ -0.8 %
Population
23 093
Accessibilité
18
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marchéFacteur limitant
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

30 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

26 / 100

839 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
8 589 €/m²
Transactions
154
Variation 1 an
▲ +19.6 %
Population
23 093
Accessibilité
2
Activité du marchéAtout principal
83
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

34 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

817 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 812 €/m²
Transactions
492
Variation 1 an
▲ +3.9 %
Population
23 093
Accessibilité
17
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marchéFacteur limitant
6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

34 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

24 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
7 179 €/m²
Transactions
172
Population
23 093
Accessibilité
3
Activité du marchéAtout principal
93
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

42 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

811 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
5 594 €/m²
Transactions
377
Population
23 093
AccessibilitéFacteur limitant
16
Activité du marchéAtout principal
88
Homogénéité du marché
18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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