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Viroflay

INSEE 78686 · Département 78 · CP 78220

MaisonStable-0.4 %
AppartementEn baisse modérée-3.4 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

54 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -4.6 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -0.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.6 %/an
Nombre de ventes28 ventes en 2024 → 36 en 2025
▲ +28.6 %
Tendance des prix (1 an)48
Tendance des prix (3 ans)32
Tendance du volume67
Régularité de la trajectoire80

Tendance dans sa strate — 45 / 100

Confiance temporelle91/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

49 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -3.4 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -3.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.4 %/an
Nombre de ventes171 ventes en 2024 → 166 en 2025
▼ -2.9 %
Tendance des prix (1 an)38
Tendance des prix (3 ans)32
Tendance du volume40
Régularité de la trajectoire99

Tendance dans sa strate — 45 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

21 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

13 / 100

830 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
7 345 €/m²
Transactions
36
Variation 1 an
▼ -0.4 %
Population
17 237
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
54
Homogénéité du marché
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique72/100

Qualité statistique modérée (36 ventes).

Appartement

2025

National

35 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

32 / 100

792 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
5 254 €/m²
Transactions
166
Variation 1 an
▼ -3.4 %
Population
17 237
AccessibilitéFacteur limitant
20
Activité du marchéAtout principal
59
Homogénéité du marché
26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

15 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

6 / 100

819 communes

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
7 377 €/m²
Transactions
28
Variation 1 an
▼ -17.5 %
Population
17 237
Accessibilité
2
Activité du marchéAtout principal
40
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique56/100

Qualité statistique modérée (28 ventes).

Appartement

2024

National

35 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

31 / 100

771 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 441 €/m²
Transactions
171
Variation 1 an
▼ -3.7 %
Population
17 237
AccessibilitéFacteur limitant
19
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marché
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

26 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

19 / 100

827 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
8 936 €/m²
Transactions
39
Variation 1 an
▲ +5.6 %
Population
17 237
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
63
Homogénéité du marché
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique78/100

Qualité statistique modérée (39 ventes).

Appartement

2023

National

36 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

35 / 100

797 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 651 €/m²
Transactions
255
Variation 1 an
▼ -3.0 %
Population
17 237
AccessibilitéFacteur limitant
17
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marché
27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

19 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

7 / 100

839 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
8 460 €/m²
Transactions
50
Variation 1 an
▼ -0.6 %
Population
17 237
Accessibilité
2
Activité du marchéAtout principal
52
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

30 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

27 / 100

817 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 825 €/m²
Transactions
288
Variation 1 an
▼ -0.2 %
Population
17 237
Accessibilité
15
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marchéFacteur limitant
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

28 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

8 / 100

837 communes

Bien positionné nationalement, mais dans le bas de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
8 516 €/m²
Transactions
74
Population
17 237
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marché
3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

38 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

32 / 100

811 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
5 837 €/m²
Transactions
274
Population
17 237
AccessibilitéFacteur limitant
13
Activité du marchéAtout principal
83
Homogénéité du marché
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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