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Montigny-le-Bretonneux

INSEE 78423 · Département 78 · CP 78180

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

55 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -3.1 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -6.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.1 %/an
Nombre de ventes59 ventes en 2024 → 77 en 2025
▲ +30.5 %
Tendance des prix (1 an)36
Tendance des prix (3 ans)39
Tendance du volume68
Régularité de la trajectoire93

Tendance dans sa strate — 48 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

48 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +304.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.7 %/an
Nombre de ventes364 ventes en 2024 → 238 en 2025
▼ -34.6 %
Tendance des prix (1 an)97
Tendance des prix (3 ans)37
Tendance du volume18
Régularité de la trajectoire7

Tendance dans sa strate — 46 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

32 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

27 / 100

830 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 234 €/m²
Transactions
77
Variation 1 an
▼ -6.6 %
Population
32 465
Accessibilité5
Activité du marché61
Homogénéité du marché45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

48 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

46 / 100

792 communes

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
3 623 €/m²
Transactions
238
Variation 1 an
▲ +304.2 %
Population
32 465
Accessibilité22
Activité du marché88
Homogénéité du marché36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

38 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

37 / 100

819 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 535 €/m²
Transactions
59
Variation 1 an
▲ +4.4 %
Population
32 465
Accessibilité4
Activité du marché72
Homogénéité du marché57
Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

63 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

69 / 100

771 communes

Marché dispersé, modérément actif, très abordable en prix.

Prix m²
896 €/m²
Transactions
364
Variation 1 an
▼ -76.9 %
Population
32 465
Accessibilité83
Activité du marché54
Homogénéité du marché36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

36 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

32 / 100

827 communes

Marché stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 342 €/m²
Transactions
59
Variation 1 an
▼ -6.7 %
Population
32 465
Accessibilité5
Activité du marché59
Homogénéité du marché66
Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

39 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

37 / 100

797 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 887 €/m²
Transactions
263
Variation 1 an
▼ -1.1 %
Population
32 465
Accessibilité19
Activité du marché69
Homogénéité du marché29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

33 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

30 / 100

839 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 653 €/m²
Transactions
127
Variation 1 an
▲ +0.3 %
Population
32 465
Accessibilité4
Activité du marché66
Homogénéité du marché42

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

36 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

34 / 100

817 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 928 €/m²
Transactions
348
Variation 1 an
▼ -0.3 %
Population
32 465
Accessibilité18
Activité du marché64
Homogénéité du marché29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

42 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

837 communes

Marché modérément stable, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 641 €/m²
Transactions
140
Population
32 465
Accessibilité3
Activité du marché90
Homogénéité du marché44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

42 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

38 / 100

811 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 939 €/m²
Transactions
354
Population
32 465
Accessibilité16
Activité du marché87
Homogénéité du marché22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100