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Saint-Cyr-l'École

INSEE 78545 · Département 78 · CP 78210

MaisonEn hausse modérée+8.1 %
AppartementEn baisse modérée-3.2 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

65 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -2.8 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +8.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.8 %/an
Nombre de ventes15 ventes en 2024 → 34 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +126.7 %
Tendance des prix (1 an)62
Tendance des prix (3 ans)41
Tendance du volume94
Régularité de la trajectoire70

Tendance dans sa strate — 62 / 100

Confiance temporelle86/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

50 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -2.2 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -3.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.2 %/an
Nombre de ventes229 ventes en 2024 → 222 en 2025
▼ -3.1 %
Tendance des prix (1 an)39
Tendance des prix (3 ans)40
Tendance du volume40
Régularité de la trajectoire92

Tendance dans sa strate — 46 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

35 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

34 / 100

830 communes

Marché stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 851 €/m²
Transactions
34
Variation 1 an
▲ +8.1 %
Population
21 268
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marché
60
Homogénéité du marchéAtout principal
64
Qualité statistique68/100

Qualité statistique modérée (34 ventes).

Appartement

2025

National

30 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

27 / 100

792 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 539 €/m²
Transactions
222
Variation 1 an
▼ -3.2 %
Population
21 268
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
63
Homogénéité du marché
14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

11 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

9 / 100

819 communes

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
4 486 €/m²
Transactions
15
Variation 1 an
▼ -20.2 %
Population
21 268
Accessibilité
5
Activité du marchéAtout principal
23
Homogénéité du marché
4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique30/100

Données insuffisantes (15 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2024

National

29 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

26 / 100

771 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 688 €/m²
Transactions
229
Variation 1 an
▼ -6.7 %
Population
21 268
Accessibilité
11
Activité du marchéAtout principal
65
Homogénéité du marchéFacteur limitant
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

19 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

17 / 100

827 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
5 624 €/m²
Transactions
18
Variation 1 an
▲ +6.6 %
Population
21 268
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
47
Homogénéité du marché
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique36/100

Données insuffisantes (18 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2023

National

34 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

797 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 025 €/m²
Transactions
322
Variation 1 an
▲ +3.5 %
Population
21 268
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

21 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

13 / 100

839 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
5 275 €/m²
Transactions
47
Variation 1 an
▼ -4.6 %
Population
21 268
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
48
Homogénéité du marché
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique94/100

Appartement

2022

National

31 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

28 / 100

817 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 855 €/m²
Transactions
329
Variation 1 an
▼ -2.0 %
Population
21 268
AccessibilitéFacteur limitant
10
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marché
27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

28 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

14 / 100

837 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 528 €/m²
Transactions
48
Population
21 268
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
63
Homogénéité du marché
22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique96/100

Appartement

2021

National

39 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

811 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 952 €/m²
Transactions
470
Population
21 268
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
90
Homogénéité du marché
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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