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Trappes

INSEE 78621 · Département 78 · CP 78190

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

63 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +1.2 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +12.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.2 %/an
Nombre de ventes18 ventes en 2024 → 16 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -11.1 %
Tendance des prix (1 an)68
Tendance des prix (3 ans)65
Tendance du volume32
Régularité de la trajectoire84

Tendance dans sa strate — 63 / 100

Confiance temporelle85/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

52 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -1.5 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -3.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.5 %/an
Nombre de ventes126 ventes en 2024 → 131 en 2025
▲ +4.0 %
Tendance des prix (1 an)37
Tendance des prix (3 ans)44
Tendance du volume49
Régularité de la trajectoire93

Tendance dans sa strate — 49 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

29 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

830 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 574 €/m²
Transactions
16
Variation 1 an
▲ +12.8 %
Population
34 689
Accessibilité9
Activité du marché45
Homogénéité du marché45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique32/100

Données insuffisantes (16 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2025

National

47 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

47 / 100

792 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 727 €/m²
Transactions
131
Variation 1 an
▼ -3.8 %
Population
34 689
Accessibilité40
Activité du marché56
Homogénéité du marché49

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

25 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

819 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 168 €/m²
Transactions
18
Variation 1 an
▼ -3.5 %
Population
34 689
Accessibilité14
Activité du marché41
Homogénéité du marché25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique36/100

Données insuffisantes (18 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2024

National

49 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

49 / 100

771 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 835 €/m²
Transactions
126
Variation 1 an
▼ -3.1 %
Population
34 689
Accessibilité36
Activité du marché63
Homogénéité du marché56
Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

25 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

37 / 100

827 communes

Marché modérément stable, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
3 283 €/m²
Transactions
12
Variation 1 an
▼ -4.8 %
Population
34 689
Accessibilité14
Activité du marché26
Homogénéité du marché50

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique24/100

Données insuffisantes (12 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2023

National

50 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

52 / 100

797 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 925 €/m²
Transactions
218
Variation 1 an
▲ +2.5 %
Population
34 689
Accessibilité37
Activité du marché71
Homogénéité du marché46

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

33 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

38 / 100

839 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 448 €/m²
Transactions
42
Variation 1 an
▲ +8.1 %
Population
34 689
Accessibilité11
Activité du marché56
Homogénéité du marché46

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique84/100

Appartement

2022

National

45 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

46 / 100

817 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 854 €/m²
Transactions
281
Variation 1 an
▼ -7.1 %
Population
34 689
Accessibilité37
Activité du marché58
Homogénéité du marché42

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

32 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

28 / 100

837 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 190 €/m²
Transactions
50
Population
34 689
Accessibilité10
Activité du marché64
Homogénéité du marché25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

52 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

52 / 100

811 communes

Marché modérément stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
3 071 €/m²
Transactions
316
Population
34 689
Accessibilité30
Activité du marché85
Homogénéité du marché44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100