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Vaux-sur-Seine

INSEE 78638 · Département 78 · CP 78740

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

43 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -1.3 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -23.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.3 %/an
Nombre de ventes39 ventes en 2024 → 58 en 2025
▲ +48.7 %
Tendance des prix (1 an)16
Tendance des prix (3 ans)51
Tendance du volume77
Régularité de la trajectoire47

Tendance dans sa strate — 45 / 100

Confiance temporelle91/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

72 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +149.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +38.7 %/an
Nombre de ventes11 ventes en 2024 → 13 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +18.2 %
Tendance des prix (1 an)95
Tendance des prix (3 ans)97
Tendance du volume63
Régularité de la trajectoire11

Tendance dans sa strate — 72 / 100

Confiance temporelle84/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

40 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

40 / 100

4 470 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 080 €/m²
Transactions
58
Variation 1 an
▼ -23.5 %
Population
5 202
Accessibilité33
Activité du marché48
Homogénéité du marché42

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

40 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

39 / 100

1 200 communes

Marché très stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 074 €/m²
Transactions
13
Variation 1 an
▲ +149.9 %
Population
5 202
Accessibilité16
Activité du marché46
Homogénéité du marché84
Qualité statistique26/100

Données insuffisantes (13 ventes) — à interpréter avec prudence.

20242 types de bien

Maison

2024

National

32 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

30 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 719 €/m²
Transactions
39
Variation 1 an
▼ -2.2 %
Population
5 202
Accessibilité20
Activité du marché59
Homogénéité du marché9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique78/100

Qualité statistique modérée (39 ventes).

Appartement

2024

National

45 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

39 / 100

1 128 communes

Marché stable, atone, abordable en prix.

Prix m²
1 630 €/m²
Transactions
11
Variation 1 an
▼ -47.5 %
Population
5 202
Accessibilité63
Activité du marché6
Homogénéité du marché75
Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.

20232 types de bien

Maison

2023

National

42 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

39 / 100

4 206 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 781 €/m²
Transactions
27
Variation 1 an
▲ +28.6 %
Population
5 202
Accessibilité20
Activité du marché64
Homogénéité du marché49

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique54/100

Qualité statistique modérée (27 ventes).

Appartement

2023

National

40 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

38 / 100

1 317 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 106 €/m²
Transactions
18
Variation 1 an
▲ +103.6 %
Population
5 202
Accessibilité33
Activité du marché52
Homogénéité du marché33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique36/100

Données insuffisantes (18 ventes) — à interpréter avec prudence.

20222 types de bien

Maison

2022

National

36 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 163 €/m²
Transactions
88
Variation 1 an
▼ -10.1 %
Population
5 202
Accessibilité30
Activité du marché55
Homogénéité du marché14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

44 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

42 / 100

1 662 communes

Marché dispersé, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
1 526 €/m²
Transactions
22
Variation 1 an
▼ -16.6 %
Population
5 202
Accessibilité64
Activité du marché23
Homogénéité du marché36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique44/100

Qualité statistique modérée (22 ventes).

20212 types de bien

Maison

2021

National

40 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

41 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 406 €/m²
Transactions
111
Population
5 202
Accessibilité20
Activité du marché85
Homogénéité du marché8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

49 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

48 / 100

1 712 communes

Marché modérément stable, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 829 €/m²
Transactions
30
Population
5 202
Accessibilité54
Activité du marché38
Homogénéité du marché55
Qualité statistique60/100

Qualité statistique modérée (30 ventes).