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La Cadière-d'Azur

INSEE 83027 · Département 83 · CP 83740

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 3 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

53 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -3.1 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -3.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.1 %/an
Nombre de ventes104 ventes en 2024 → 125 en 2025
▲ +20.2 %
Tendance des prix (1 an)42
Tendance des prix (3 ans)40
Tendance du volume61
Régularité de la trajectoire81

Tendance dans sa strate — 55 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

3 ans de données
↑↑

En forte hausse

20222024

70 / 100

Marché en forte hausse.

Évolution du prix2023 → 2024
▲ +146.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2021 → 2024
▲ +39.1 %/an
Nombre de ventes2023 → 2024
▼ -43.8 %
Tendance des prix (1 an)95
Tendance des prix (3 ans)97
Tendance du volume13

Tendance dans sa strate — 71 / 100

Confiance temporelle47/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

33 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 757 €/m²
Transactions
125
Variation 1 an
▼ -3.3 %
Population
5 739
Accessibilité19
Activité du marché70
Homogénéité du marché3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

32 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 851 €/m²
Transactions
104
Variation 1 an
▼ -13.5 %
Population
5 739
Accessibilité18
Activité du marché65
Homogénéité du marché5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

37 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

1 128 communes

Marché modérément stable, peu actif, cher en prix.

Prix m²
2 651 €/m²
Transactions
17
Population
5 739
Accessibilité39
Activité du marché22
Homogénéité du marché55
Qualité statistique34/100

Données insuffisantes (17 ventes) — à interpréter avec prudence.

20231 type de bien

Maison

2023

National

41 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

40 / 100

4 206 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 294 €/m²
Transactions
73
Variation 1 an
▲ +8.8 %
Population
5 739
Accessibilité14
Activité du marché76
Homogénéité du marché44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

34 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 027 €/m²
Transactions
167
Variation 1 an
▲ +4.0 %
Population
5 739
Accessibilité15
Activité du marché72
Homogénéité du marché9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

59 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

59 / 100

1 662 communes

Marché très stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 425 €/m²
Transactions
27
Variation 1 an
▲ +146.2 %
Population
5 739
Accessibilité45
Activité du marché59
Homogénéité du marché92
Qualité statistique54/100

Qualité statistique modérée (27 ventes).

20212 types de bien

Maison

2021

National

39 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

39 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 910 €/m²
Transactions
157
Population
5 739
Accessibilité13
Activité du marché92
Homogénéité du marché4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

64 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

66 / 100

1 712 communes

Marché stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
985 €/m²
Transactions
48
Population
5 739
Accessibilité77
Activité du marché48
Homogénéité du marché60
Qualité statistique96/100