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La Cadière-d'Azur

INSEE 83027 · Département 83 · CP 83740

MaisonEn baisse modérée-3.3 %
AppartementEn forte hausse+146.2 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 3 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

53 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -3.1 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -3.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.1 %/an
Nombre de ventes104 ventes en 2024 → 125 en 2025
▲ +20.2 %
Tendance des prix (1 an)42
Tendance des prix (3 ans)40
Tendance du volume61
Régularité de la trajectoire81

Tendance dans sa strate — 55 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

3 ans de données
↑↑

En forte hausse

20222024

70 / 100

Marché en forte hausse.

Évolution du prix2023 → 2024
▲ +146.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2021 → 2024
▲ +39.1 %/an
Nombre de ventes2023 → 2024
▼ -43.8 %
Tendance des prix (1 an)95
Tendance des prix (3 ans)97
Tendance du volume13

Tendance dans sa strate — 71 / 100

Confiance temporelle47/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

38 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

37 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 757 €/m²
Transactions
125
Variation 1 an
▼ -3.3 %
Population
5 739
Accessibilité
30
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marchéFacteur limitant
3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

36 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 851 €/m²
Transactions
104
Variation 1 an
▼ -13.5 %
Population
5 739
Accessibilité
28
Activité du marchéAtout principal
65
Homogénéité du marchéFacteur limitant
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

43 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

40 / 100

1 128 communes

Marché modérément stable, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 651 €/m²
Transactions
17
Population
5 739
Accessibilité
53
Activité du marchéFacteur limitant
22
Homogénéité du marchéAtout principal
55
Qualité statistique34/100

Données insuffisantes (17 ventes) — à interpréter avec prudence.

20231 type de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

45 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

43 / 100

4 206 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
3 294 €/m²
Transactions
73
Variation 1 an
▲ +8.8 %
Population
5 739
AccessibilitéFacteur limitant
22
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

38 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

37 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 027 €/m²
Transactions
167
Variation 1 an
▲ +4.0 %
Population
5 739
Accessibilité
24
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marchéFacteur limitant
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

65 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

63 / 100

1 662 communes

Marché très stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 425 €/m²
Transactions
27
Variation 1 an
▲ +146.2 %
Population
5 739
AccessibilitéFacteur limitant
57
Activité du marché
59
Homogénéité du marchéAtout principal
92
Qualité statistique54/100

Qualité statistique modérée (27 ventes).

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

42 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

42 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 910 €/m²
Transactions
157
Population
5 739
Accessibilité
21
Activité du marchéAtout principal
92
Homogénéité du marchéFacteur limitant
4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

68 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

71 / 100

1 712 communes

Marché stable, modérément actif, très abordable en prix.

Prix m²
985 €/m²
Transactions
48
Population
5 739
AccessibilitéAtout principal
86
Activité du marchéFacteur limitant
48
Homogénéité du marché
60
Qualité statistique96/100

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