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Le Vésinet

INSEE 78650 · Département 78 · CP 78110

MaisonEn hausse modérée+6.5 %
AppartementEn baisse modérée-5.2 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

71 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +1.1 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +6.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.1 %/an
Nombre de ventes82 ventes en 2024 → 141 en 2025
▲ +72.0 %
Tendance des prix (1 an)60
Tendance des prix (3 ans)64
Tendance du volume85
Régularité de la trajectoire86

Tendance dans sa strate — 74 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

52 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -5.3 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -5.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -5.3 %/an
Nombre de ventes122 ventes en 2024 → 181 en 2025
▲ +48.4 %
Tendance des prix (1 an)33
Tendance des prix (3 ans)22
Tendance du volume80
Régularité de la trajectoire96

Tendance dans sa strate — 49 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

32 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

37 / 100

830 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 944 €/m²
Transactions
141
Variation 1 an
▲ +6.5 %
Population
15 554
Accessibilité
10
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

37 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

792 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
5 305 €/m²
Transactions
181
Variation 1 an
▼ -5.2 %
Population
15 554
Accessibilité
32
Activité du marchéAtout principal
58
Homogénéité du marchéFacteur limitant
14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

29 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

30 / 100

819 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 583 €/m²
Transactions
82
Variation 1 an
▼ -8.3 %
Population
15 554
Accessibilité
13
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

34 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

30 / 100

771 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
5 598 €/m²
Transactions
122
Variation 1 an
▼ -9.0 %
Population
15 554
Accessibilité
28
Activité du marchéAtout principal
54
Homogénéité du marchéFacteur limitant
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

34 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

827 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
6 087 €/m²
Transactions
135
Variation 1 an
▲ +5.8 %
Population
15 554
Accessibilité
11
Activité du marchéAtout principal
81
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

34 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

30 / 100

797 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
6 154 €/m²
Transactions
133
Variation 1 an
▼ -1.6 %
Population
15 554
Accessibilité
23
Activité du marchéAtout principal
61
Homogénéité du marchéFacteur limitant
14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

27 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

30 / 100

839 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 756 €/m²
Transactions
145
Variation 1 an
▼ -7.0 %
Population
15 554
Accessibilité
11
Activité du marchéAtout principal
63
Homogénéité du marchéFacteur limitant
0

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

31 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

29 / 100

817 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
6 255 €/m²
Transactions
265
Variation 1 an
▼ -7.9 %
Population
15 554
Accessibilité
22
Activité du marchéAtout principal
57
Homogénéité du marchéFacteur limitant
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

36 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

35 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
6 188 €/m²
Transactions
186
Population
15 554
Accessibilité
7
Activité du marchéAtout principal
94
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

35 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

27 / 100

811 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
6 789 €/m²
Transactions
228
Population
15 554
Accessibilité
14
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marchéFacteur limitant
6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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