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Montesson

INSEE 78418 · Département 78 · CP 78360

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

62 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -3.1 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +2.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.1 %/an
Nombre de ventes27 ventes en 2024 → 92 en 2025
▲ +240.7 %
Tendance des prix (1 an)53
Tendance des prix (3 ans)39
Tendance du volume99
Régularité de la trajectoire67

Tendance dans sa strate — 55 / 100

Confiance temporelle91/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

56 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -2.9 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -7.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.9 %/an
Nombre de ventes81 ventes en 2024 → 141 en 2025
▲ +74.1 %
Tendance des prix (1 an)30
Tendance des prix (3 ans)35
Tendance du volume87
Régularité de la trajectoire96

Tendance dans sa strate — 53 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

30 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

23 / 100

830 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 361 €/m²
Transactions
92
Variation 1 an
▲ +2.2 %
Population
14 549
Accessibilité2
Activité du marché72
Homogénéité du marché18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

30 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

25 / 100

792 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 116 €/m²
Transactions
141
Variation 1 an
▼ -7.4 %
Population
14 549
Accessibilité16
Activité du marché53
Homogénéité du marché22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

27 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

24 / 100

819 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 243 €/m²
Transactions
27
Variation 1 an
▲ +12.4 %
Population
14 549
Accessibilité2
Activité du marché61
Homogénéité du marché25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique54/100

Qualité statistique modérée (27 ventes).

Appartement

2024

National

33 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

27 / 100

771 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 447 €/m²
Transactions
81
Variation 1 an
▼ -0.1 %
Population
14 549
Accessibilité13
Activité du marché61
Homogénéité du marché32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

23 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

15 / 100

827 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 667 €/m²
Transactions
62
Variation 1 an
▼ -20.8 %
Population
14 549
Accessibilité4
Activité du marché51
Homogénéité du marché14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

35 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

30 / 100

797 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 451 €/m²
Transactions
91
Variation 1 an
▼ -1.0 %
Population
14 549
Accessibilité12
Activité du marché56
Homogénéité du marché47

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

25 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

16 / 100

839 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 890 €/m²
Transactions
115
Variation 1 an
▲ +2.0 %
Population
14 549
Accessibilité2
Activité du marché67
Homogénéité du marché7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

27 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

19 / 100

817 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 496 €/m²
Transactions
150
Variation 1 an
▼ -1.4 %
Population
14 549
Accessibilité12
Activité du marché54
Homogénéité du marché13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

32 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

15 / 100

837 communes

Bien positionné nationalement, mais dans le bas de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
5 777 €/m²
Transactions
116
Population
14 549
Accessibilité2
Activité du marché86
Homogénéité du marché6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

32 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

19 / 100

811 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 559 €/m²
Transactions
146
Population
14 549
Accessibilité10
Activité du marché72
Homogénéité du marché13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100