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Niort

INSEE 79191 · Département 79 · CP 79000

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

61 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -1.1 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +3.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.1 %/an
Nombre de ventes721 ventes en 2024 → 793 en 2025
▲ +10.0 %
Tendance des prix (1 an)55
Tendance des prix (3 ans)52
Tendance du volume52
Régularité de la trajectoire91

Tendance dans sa strate — 62 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

62 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : +6.5 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -1.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +6.5 %/an
Nombre de ventes475 ventes en 2024 → 570 en 2025
▲ +20.0 %
Tendance des prix (1 an)43
Tendance des prix (3 ans)82
Tendance du volume65
Régularité de la trajectoire69

Tendance dans sa strate — 58 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

54 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

86 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 854 €/m²
Transactions
793
Variation 1 an
▲ +3.6 %
Population
59 854
Accessibilité39
Activité du marché82
Homogénéité du marché38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

59 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

63 / 100

119 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 796 €/m²
Transactions
570
Variation 1 an
▼ -1.6 %
Population
59 854
Accessibilité59
Activité du marché71
Homogénéité du marché37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

53 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

83 / 100

114 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 789 €/m²
Transactions
721
Variation 1 an
▼ -4.5 %
Population
59 854
Accessibilité40
Activité du marché79
Homogénéité du marché33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

65 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

73 / 100

118 communes

Marché modérément stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 825 €/m²
Transactions
475
Variation 1 an
▲ +6.8 %
Population
59 854
Accessibilité58
Activité du marché86
Homogénéité du marché46

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

53 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

82 / 100

113 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 875 €/m²
Transactions
806
Variation 1 an
▼ -2.2 %
Population
59 854
Accessibilité40
Activité du marché79
Homogénéité du marché38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

65 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

73 / 100

119 communes

Marché dispersé, très actif, abordable en prix.

Prix m²
1 708 €/m²
Transactions
664
Variation 1 an
▲ +14.9 %
Population
59 854
Accessibilité60
Activité du marché89
Homogénéité du marché35

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

52 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

87 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 917 €/m²
Transactions
987
Variation 1 an
▲ +9.7 %
Population
59 854
Accessibilité36
Activité du marché81
Homogénéité du marché37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

62 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

69 / 100

119 communes

Marché modérément stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 486 €/m²
Transactions
928
Variation 1 an
▼ -5.4 %
Population
59 854
Accessibilité65
Activité du marché66
Homogénéité du marché46

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

57 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

90 / 100

117 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 748 €/m²
Transactions
987
Population
59 854
Accessibilité35
Activité du marché100
Homogénéité du marché30

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

70 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

71 / 100

119 communes

Marché modérément stable, très actif, abordable en prix.

Prix m²
1 572 €/m²
Transactions
816
Population
59 854
Accessibilité60
Activité du marché95
Homogénéité du marché50
Qualité statistique100/100