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Cayenne

INSEE 97302 · Département 973 · CP 97300

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Volatile

20212025

66 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +65.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +6.5 %/an
Nombre de ventes127 ventes en 2024 → 135 en 2025
▲ +6.3 %
Tendance des prix (1 an)92
Tendance des prix (3 ans)83
Tendance du volume49
Régularité de la trajectoire17

Tendance dans sa strate — 68 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

67 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +38.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +13.8 %/an
Nombre de ventes409 ventes en 2024 → 405 en 2025
▼ -1.0 %
Tendance des prix (1 an)86
Tendance des prix (3 ans)91
Tendance du volume42
Régularité de la trajectoire30

Tendance dans sa strate — 65 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

47 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

59 / 100

116 communes

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 267 €/m²
Transactions
135
Variation 1 an
▲ +65.9 %
Population
62 675
Accessibilité28
Activité du marché92
Homogénéité du marché9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

56 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

52 / 100

119 communes

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 444 €/m²
Transactions
405
Variation 1 an
▲ +38.9 %
Population
62 675
Accessibilité45
Activité du marché90
Homogénéité du marché20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

47 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

56 / 100

114 communes

Marché très dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 366 €/m²
Transactions
127
Variation 1 an
▼ -43.0 %
Population
62 675
Accessibilité56
Activité du marché57
Homogénéité du marché10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

57 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

61 / 100

118 communes

Marché modérément stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 760 €/m²
Transactions
409
Variation 1 an
▼ -24.7 %
Population
62 675
Accessibilité60
Activité du marché59
Homogénéité du marché48

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

45 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

58 / 100

113 communes

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 398 €/m²
Transactions
107
Variation 1 an
▲ +27.9 %
Population
62 675
Accessibilité27
Activité du marché88
Homogénéité du marché12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

56 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

52 / 100

119 communes

Marché très dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 338 €/m²
Transactions
392
Variation 1 an
▲ +40.9 %
Population
62 675
Accessibilité48
Activité du marché90
Homogénéité du marché18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

48 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

64 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
1 875 €/m²
Transactions
152
Variation 1 an
▼ -4.4 %
Population
62 675
Accessibilité38
Activité du marché65
Homogénéité du marché41

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

58 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

60 / 100

119 communes

Marché dispersé, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 659 €/m²
Transactions
501
Variation 1 an
▲ +6.2 %
Population
62 675
Accessibilité61
Activité du marché74
Homogénéité du marché25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

47 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

54 / 100

117 communes

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 962 €/m²
Transactions
167
Population
62 675
Accessibilité29
Activité du marché93
Homogénéité du marché9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

64 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

58 / 100

119 communes

Marché dispersé, très actif, abordable en prix.

Prix m²
1 562 €/m²
Transactions
670
Population
62 675
Accessibilité61
Activité du marché93
Homogénéité du marché21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100