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Cholet

INSEE 49099 · Département 49 · CP 49300

MaisonEn baisse modérée-5.0 %
AppartementEn hausse modérée+5.2 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

56 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -2.7 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -5.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.7 %/an
Nombre de ventes474 ventes en 2024 → 667 en 2025
▲ +40.7 %
Tendance des prix (1 an)39
Tendance des prix (3 ans)42
Tendance du volume74
Régularité de la trajectoire84

Tendance dans sa strate — 43 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

61 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +0.6 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +5.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.6 %/an
Nombre de ventes310 ventes en 2024 → 311 en 2025
▲ +0.3 %
Tendance des prix (1 an)63
Tendance des prix (3 ans)58
Tendance du volume45
Régularité de la trajectoire74

Tendance dans sa strate — 62 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

52 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

83 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
1 974 €/m²
Transactions
667
Variation 1 an
▼ -5.0 %
Population
54 404
AccessibilitéFacteur limitant
32
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marché
59
Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

59 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

65 / 100

119 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 982 €/m²
Transactions
311
Variation 1 an
▲ +5.2 %
Population
54 404
Accessibilité
54
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marchéFacteur limitant
39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

53 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

86 / 100

114 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché modérément stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 077 €/m²
Transactions
474
Variation 1 an
▼ -1.3 %
Population
54 404
AccessibilitéFacteur limitant
28
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marché
55
Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

55 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

60 / 100

118 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 885 €/m²
Transactions
310
Variation 1 an
▼ -8.6 %
Population
54 404
Accessibilité
55
Activité du marchéAtout principal
65
Homogénéité du marchéFacteur limitant
36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

49 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

80 / 100

113 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 105 €/m²
Transactions
526
Variation 1 an
▼ -1.9 %
Population
54 404
AccessibilitéFacteur limitant
30
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marché
41

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

59 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

66 / 100

119 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 063 €/m²
Transactions
311
Variation 1 an
▲ +6.0 %
Population
54 404
Accessibilité
51
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marchéFacteur limitant
43

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

52 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

88 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché modérément stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 145 €/m²
Transactions
663
Variation 1 an
▲ +14.1 %
Population
54 404
AccessibilitéFacteur limitant
26
Activité du marchéAtout principal
85
Homogénéité du marché
52
Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

60 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

67 / 100

119 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 946 €/m²
Transactions
457
Variation 1 an
▲ +8.3 %
Population
54 404
Accessibilité
52
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marchéFacteur limitant
50

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

55 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

88 / 100

117 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 880 €/m²
Transactions
749
Population
54 404
AccessibilitéFacteur limitant
27
Activité du marchéAtout principal
100
Homogénéité du marché
39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

63 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

57 / 100

119 communes

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 797 €/m²
Transactions
493
Population
54 404
Accessibilité
54
Activité du marchéAtout principal
90
Homogénéité du marchéFacteur limitant
38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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