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Salernes

INSEE 83121 · Département 83 · CP 83690

MaisonEn forte hausse+29.6 %
AppartementVolatile-14.2 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

67 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +1.9 %/an, trajectory irrégulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +29.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.9 %/an
Nombre de ventes47 ventes en 2024 → 68 en 2025
▲ +44.7 %
Tendance des prix (1 an)81
Tendance des prix (3 ans)68
Tendance du volume76
Régularité de la trajectoire31

Tendance dans sa strate — 66 / 100

Confiance temporelle99/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

39 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -14.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.8 %/an
Nombre de ventes51 ventes en 2024 → 60 en 2025
▲ +17.6 %
Tendance des prix (1 an)22
Tendance des prix (3 ans)66
Tendance du volume62
Régularité de la trajectoire14

Tendance dans sa strate — 40 / 100

Confiance temporelle88/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

51 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

50 / 100

4 470 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
1 822 €/m²
Transactions
68
Variation 1 an
▲ +29.6 %
Population
4 019
AccessibilitéFacteur limitant
33
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marché
43

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

49 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

48 / 100

1 200 communes

Marché dispersé, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
1 509 €/m²
Transactions
60
Variation 1 an
▼ -14.2 %
Population
4 019
AccessibilitéAtout principal
65
Activité du marché
38
Homogénéité du marchéFacteur limitant
31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

42 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

41 / 100

3 922 communes

Marché dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 405 €/m²
Transactions
47
Variation 1 an
▼ -37.8 %
Population
4 019
AccessibilitéAtout principal
49
Activité du marché
44
Homogénéité du marchéFacteur limitant
22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique94/100

Appartement

2024

National

59 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

56 / 100

1 128 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 758 €/m²
Transactions
51
Variation 1 an
▲ +109.4 %
Population
4 019
Accessibilité
57
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marchéFacteur limitant
46

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

43 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

41 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 258 €/m²
Transactions
92
Variation 1 an
▲ +31.1 %
Population
4 019
Accessibilité
23
Activité du marchéAtout principal
86
Homogénéité du marchéFacteur limitant
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

55 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

54 / 100

1 317 communes

Marché modérément stable, atone, très abordable en prix.

Prix m²
839 €/m²
Transactions
20
Variation 1 an
▼ -41.3 %
Population
4 019
AccessibilitéAtout principal
83
Activité du marchéFacteur limitant
18
Homogénéité du marché
58
Qualité statistique40/100

Qualité statistique modérée (20 ventes).

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

54 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

53 / 100

5 420 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
1 723 €/m²
Transactions
146
Variation 1 an
▲ +9.8 %
Population
4 019
AccessibilitéFacteur limitant
36
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
55
Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

60 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

56 / 100

1 662 communes

Marché modérément stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 431 €/m²
Transactions
24
Variation 1 an
▲ +58.5 %
Population
4 019
AccessibilitéAtout principal
65
Activité du marché
56
Homogénéité du marché
55
Qualité statistique48/100

Qualité statistique modérée (24 ventes).

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

55 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

56 / 100

5 779 communes

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 569 €/m²
Transactions
197
Population
4 019
Accessibilité
35
Activité du marchéAtout principal
95
Homogénéité du marchéFacteur limitant
34

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

59 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

60 / 100

1 712 communes

Marché modérément stable, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
903 €/m²
Transactions
33
Population
4 019
AccessibilitéAtout principal
79
Activité du marchéFacteur limitant
40
Homogénéité du marché
47

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique66/100

Qualité statistique modérée (33 ventes).

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