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Cavaillon

INSEE 84035 · Département 84 · CP 84300

MaisonEn hausse modérée+10.6 %
AppartementEn forte baisse-13.2 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

66 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -0.2 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +10.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.2 %/an
Nombre de ventes158 ventes en 2024 → 223 en 2025
▲ +41.1 %
Tendance des prix (1 an)65
Tendance des prix (3 ans)57
Tendance du volume74
Régularité de la trajectoire70

Tendance dans sa strate — 67 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

45 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -0.9 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -13.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.9 %/an
Nombre de ventes206 ventes en 2024 → 232 en 2025
▲ +12.6 %
Tendance des prix (1 an)23
Tendance des prix (3 ans)49
Tendance du volume57
Régularité de la trajectoire66

Tendance dans sa strate — 39 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

44 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

59 / 100

830 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 425 €/m²
Transactions
223
Variation 1 an
▲ +10.6 %
Population
25 636
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
85
Homogénéité du marché
42

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

50 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

54 / 100

792 communes

Marché modérément stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 863 €/m²
Transactions
232
Variation 1 an
▼ -13.2 %
Population
25 636
Accessibilité
48
Activité du marchéAtout principal
56
Homogénéité du marché
45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

37 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

48 / 100

819 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 193 €/m²
Transactions
158
Variation 1 an
▼ -9.3 %
Population
25 636
AccessibilitéFacteur limitant
17
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marché
23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

51 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

53 / 100

771 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 145 €/m²
Transactions
206
Variation 1 an
▲ +4.6 %
Population
25 636
Accessibilité
37
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marchéFacteur limitant
34

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

39 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

51 / 100

827 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 418 €/m²
Transactions
185
Variation 1 an
▼ -1.0 %
Population
25 636
AccessibilitéFacteur limitant
15
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

54 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

59 / 100

797 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 051 €/m²
Transactions
223
Variation 1 an
▲ +7.3 %
Population
25 636
AccessibilitéFacteur limitant
42
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

40 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

58 / 100

839 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 442 €/m²
Transactions
274
Variation 1 an
▲ +20.6 %
Population
25 636
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
87
Homogénéité du marché
23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

53 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

59 / 100

817 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 912 €/m²
Transactions
310
Variation 1 an
▲ +6.5 %
Population
25 636
Accessibilité
45
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marchéFacteur limitant
42

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

46 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

65 / 100

837 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 025 €/m²
Transactions
338
Population
25 636
AccessibilitéFacteur limitant
16
Activité du marchéAtout principal
98
Homogénéité du marché
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

58 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

61 / 100

811 communes

Marché modérément stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 795 €/m²
Transactions
287
Population
25 636
AccessibilitéFacteur limitant
44
Activité du marchéAtout principal
84
Homogénéité du marché
45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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