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Bretignolles-sur-Mer

INSEE 85035 · Département 85 · CP 85470

MaisonEn baisse modérée-5.1 %
AppartementEn forte hausse+13.6 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 4 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

53 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -1.9 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -5.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.9 %/an
Nombre de ventes161 ventes en 2024 → 173 en 2025
▲ +7.5 %
Tendance des prix (1 an)39
Tendance des prix (3 ans)47
Tendance du volume50
Régularité de la trajectoire87

Tendance dans sa strate — 54 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

4 ans de données
↑↑

En forte hausse

20222025

59 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : -5.5 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +13.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -5.5 %/an
Nombre de ventes14 ventes en 2024 → 17 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +21.4 %
Tendance des prix (1 an)75
Tendance des prix (3 ans)22
Tendance du volume66
Régularité de la trajectoire70

Tendance dans sa strate — 61 / 100

Confiance temporelle66/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

33 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

4 470 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 642 €/m²
Transactions
173
Variation 1 an
▼ -5.1 %
Population
5 344
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marché
22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

31 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

30 / 100

1 200 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 947 €/m²
Transactions
17
Variation 1 an
▲ +13.6 %
Population
5 344
AccessibilitéFacteur limitant
15
Activité du marché
44
Homogénéité du marchéAtout principal
45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique34/100

Données insuffisantes (17 ventes) — à interpréter avec prudence.

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

34 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 836 €/m²
Transactions
161
Variation 1 an
▲ +0.1 %
Population
5 344
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
81
Homogénéité du marché
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

17 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

19 / 100

1 128 communes

Marché très dispersé, atone, cher en prix.

Prix m²
3 475 €/m²
Transactions
14
Population
5 344
AccessibilitéAtout principal
23
Activité du marché
17
Homogénéité du marché
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique28/100

Données insuffisantes (14 ventes) — à interpréter avec prudence.

20231 type de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

34 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 831 €/m²
Transactions
168
Variation 1 an
▼ -0.6 %
Population
5 344
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marché
18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

34 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 855 €/m²
Transactions
177
Variation 1 an
▲ +12.7 %
Population
5 344
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marché
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

35 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

1 662 communes

Marché stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 674 €/m²
Transactions
26
Variation 1 an
▲ +26.0 %
Population
5 344
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marché
53
Homogénéité du marchéAtout principal
63
Qualité statistique52/100

Qualité statistique modérée (26 ventes).

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

42 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

41 / 100

5 779 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 422 €/m²
Transactions
214
Population
5 344
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
95
Homogénéité du marché
26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

33 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

1 712 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 710 €/m²
Transactions
45
Population
5 344
AccessibilitéFacteur limitant
17
Activité du marchéAtout principal
46
Homogénéité du marché
46

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique90/100

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