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Les Herbiers

INSEE 85109 · Département 85 · CP 85500

MaisonEn baisse modérée-2.3 %
AppartementVolatile+627017268.4 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

56 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -1.1 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -2.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.1 %/an
Nombre de ventes190 ventes en 2024 → 183 en 2025
▼ -3.7 %
Tendance des prix (1 an)45
Tendance des prix (3 ans)52
Tendance du volume39
Régularité de la trajectoire98

Tendance dans sa strate — 51 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

55 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +627017268.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +4.8 %/an
Nombre de ventes83 ventes en 2024 → 21 en 2025
▼ -74.7 %
Tendance des prix (1 an)100
Tendance des prix (3 ans)78
Tendance du volume2
Régularité de la trajectoire0

Tendance dans sa strate — 57 / 100

Confiance temporelle88/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

51 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

69 / 100

830 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
1 838 €/m²
Transactions
183
Variation 1 an
▼ -2.3 %
Population
16 521
AccessibilitéFacteur limitant
39
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marché
40

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

42 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

41 / 100

792 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 714 €/m²
Transactions
21
Variation 1 an
▲ +627017268.4 %
Population
16 521
Accessibilité
35
Activité du marchéAtout principal
57
Homogénéité du marchéFacteur limitant
33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique42/100

Qualité statistique modérée (21 ventes).

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

49 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

68 / 100

819 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
1 881 €/m²
Transactions
190
Variation 1 an
▼ -4.2 %
Population
16 521
Accessibilité
37
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marchéFacteur limitant
27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

69 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

65 / 100

771 communes

Marché modérément stable, peu actif, très abordable en prix.

Prix m²
0 €/m²
Transactions
83
Variation 1 an
▼ -100.0 %
Population
16 521
AccessibilitéAtout principal
100
Activité du marchéFacteur limitant
37
Homogénéité du marché
57
Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

55 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

76 / 100

827 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 963 €/m²
Transactions
193
Variation 1 an
▲ +3.4 %
Population
16 521
AccessibilitéFacteur limitant
36
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marché
52
Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

40 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

797 communes

Marché dispersé, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 976 €/m²
Transactions
30
Variation 1 an
▼ -16.3 %
Population
16 521
AccessibilitéAtout principal
56
Activité du marché
29
Homogénéité du marchéFacteur limitant
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique60/100

Qualité statistique modérée (30 ventes).

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

47 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

63 / 100

839 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
1 898 €/m²
Transactions
186
Variation 1 an
▼ -0.9 %
Population
16 521
Accessibilité
36
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marchéFacteur limitant
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

48 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

49 / 100

817 communes

Marché modérément stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 361 €/m²
Transactions
50
Variation 1 an
▲ +14.7 %
Population
16 521
Accessibilité
45
Activité du marchéAtout principal
57
Homogénéité du marché
41

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

51 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

69 / 100

837 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 916 €/m²
Transactions
232
Population
16 521
Accessibilité
28
Activité du marchéAtout principal
96
Homogénéité du marchéFacteur limitant
22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

47 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

42 / 100

811 communes

Marché modérément stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 059 €/m²
Transactions
43
Population
16 521
AccessibilitéAtout principal
49
Activité du marché
45
Homogénéité du marché
45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique86/100

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