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Saint-Hilaire-de-Riez

INSEE 85226 · Département 85 · CP 85270

MaisonStable-0.5 %
AppartementEn baisse modérée-3.3 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

51 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -1.4 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -0.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.4 %/an
Nombre de ventes334 ventes en 2024 → 304 en 2025
▼ -9.0 %
Tendance des prix (1 an)48
Tendance des prix (3 ans)50
Tendance du volume34
Régularité de la trajectoire75

Tendance dans sa strate — 42 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

52 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -0.9 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -3.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.9 %/an
Nombre de ventes229 ventes en 2024 → 283 en 2025
▲ +23.6 %
Tendance des prix (1 an)38
Tendance des prix (3 ans)49
Tendance du volume68
Régularité de la trajectoire63

Tendance dans sa strate — 49 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

36 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

45 / 100

830 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 443 €/m²
Transactions
304
Variation 1 an
▼ -0.5 %
Population
13 074
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

40 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

41 / 100

792 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 978 €/m²
Transactions
283
Variation 1 an
▼ -3.3 %
Population
13 074
Accessibilité
31
Activité du marchéAtout principal
65
Homogénéité du marchéFacteur limitant
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

35 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

45 / 100

819 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 462 €/m²
Transactions
334
Variation 1 an
▼ -2.3 %
Population
13 074
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
81
Homogénéité du marché
14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

38 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

38 / 100

771 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 080 €/m²
Transactions
229
Variation 1 an
▼ -8.4 %
Population
13 074
Accessibilité
29
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marchéFacteur limitant
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

34 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

44 / 100

827 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 544 €/m²
Transactions
308
Variation 1 an
▼ -1.3 %
Population
13 074
Accessibilité
10
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marchéFacteur limitant
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

43 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

44 / 100

797 communes

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
3 361 €/m²
Transactions
264
Variation 1 an
▲ +10.0 %
Population
13 074
Accessibilité
24
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marchéFacteur limitant
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

36 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

50 / 100

839 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 588 €/m²
Transactions
395
Variation 1 an
▲ +21.1 %
Population
13 074
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
88
Homogénéité du marché
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

46 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

49 / 100

817 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 056 €/m²
Transactions
336
Variation 1 an
▲ +13.4 %
Population
13 074
Accessibilité
30
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marchéFacteur limitant
22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

42 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

58 / 100

837 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 963 €/m²
Transactions
397
Population
13 074
AccessibilitéFacteur limitant
11
Activité du marchéAtout principal
99
Homogénéité du marché
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

52 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

55 / 100

811 communes

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 694 €/m²
Transactions
462
Population
13 074
Accessibilité
35
Activité du marchéAtout principal
90
Homogénéité du marchéFacteur limitant
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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