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Montaigu-Vendée

INSEE 85146 · Département 85 · CP 85600

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

53 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -0.3 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -11.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.3 %/an
Nombre de ventes201 ventes en 2024 → 247 en 2025
▲ +22.9 %
Tendance des prix (1 an)29
Tendance des prix (3 ans)57
Tendance du volume63
Régularité de la trajectoire81

Tendance dans sa strate — 45 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

46 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -16.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +3.5 %/an
Nombre de ventes21 ventes en 2024 → 41 en 2025
▲ +95.2 %
Tendance des prix (1 an)20
Tendance des prix (3 ans)74
Tendance du volume91
Régularité de la trajectoire11

Tendance dans sa strate — 44 / 100

Confiance temporelle88/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

45 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

59 / 100

830 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 000 €/m²
Transactions
247
Variation 1 an
▼ -11.0 %
Population
21 134
Accessibilité35
Activité du marché69
Homogénéité du marché26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

43 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

41 / 100

792 communes

Marché modérément stable, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 519 €/m²
Transactions
41
Variation 1 an
▼ -16.9 %
Population
21 134
Accessibilité43
Activité du marché33
Homogénéité du marché59
Qualité statistique82/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

48 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

64 / 100

819 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 247 €/m²
Transactions
201
Variation 1 an
▲ +0.4 %
Population
21 134
Accessibilité29
Activité du marché82
Homogénéité du marché29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

53 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

51 / 100

771 communes

Marché très stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 032 €/m²
Transactions
21
Variation 1 an
▲ +162.8 %
Population
21 134
Accessibilité33
Activité du marché56
Homogénéité du marché94
Qualité statistique42/100

Qualité statistique modérée (21 ventes).

20232 types de bien

Maison

2023

National

51 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

68 / 100

827 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 238 €/m²
Transactions
214
Variation 1 an
▲ +10.9 %
Population
21 134
Accessibilité31
Activité du marché88
Homogénéité du marché30

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

49 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

48 / 100

797 communes

Marché dispersé, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
1 154 €/m²
Transactions
42
Variation 1 an
▼ -49.2 %
Population
21 134
Accessibilité75
Activité du marché30
Homogénéité du marché26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique84/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

46 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

65 / 100

839 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 018 €/m²
Transactions
294
Variation 1 an
▲ +6.9 %
Population
21 134
Accessibilité33
Activité du marché77
Homogénéité du marché21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

41 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

41 / 100

817 communes

Marché très dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 273 €/m²
Transactions
23
Variation 1 an
▲ +20.9 %
Population
21 134
Accessibilité48
Activité du marché50
Homogénéité du marché10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique46/100

Qualité statistique modérée (23 ventes).

20212 types de bien

Maison

2021

National

53 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

70 / 100

837 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 887 €/m²
Transactions
267
Population
21 134
Accessibilité31
Activité du marché97
Homogénéité du marché23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

46 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

811 communes

Marché dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 880 €/m²
Transactions
40
Population
21 134
Accessibilité53
Activité du marché44
Homogénéité du marché34

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique80/100