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Septèmes-les-Vallons

INSEE 13106 · Département 13 · CP 13240

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

58 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -3.3 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -2.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.3 %/an
Nombre de ventes48 ventes en 2024 → 69 en 2025
▲ +43.8 %
Tendance des prix (1 an)44
Tendance des prix (3 ans)38
Tendance du volume76
Régularité de la trajectoire92

Tendance dans sa strate — 53 / 100

Confiance temporelle99/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

73 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +6.4 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +13.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +6.4 %/an
Nombre de ventes48 ventes en 2024 → 67 en 2025
▲ +39.6 %
Tendance des prix (1 an)75
Tendance des prix (3 ans)82
Tendance du volume77
Régularité de la trajectoire53

Tendance dans sa strate — 75 / 100

Confiance temporelle99/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

30 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

29 / 100

830 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 379 €/m²
Transactions
69
Variation 1 an
▼ -2.6 %
Population
11 995
Accessibilité11
Activité du marché63
Homogénéité du marché16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

44 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

792 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 154 €/m²
Transactions
67
Variation 1 an
▲ +13.7 %
Population
11 995
Accessibilité30
Activité du marché66
Homogénéité du marché36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

32 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

32 / 100

819 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 469 €/m²
Transactions
48
Variation 1 an
▼ -8.5 %
Population
11 995
Accessibilité10
Activité du marché57
Homogénéité du marché36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique96/100

Appartement

2024

National

52 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

51 / 100

771 communes

Marché stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 773 €/m²
Transactions
48
Variation 1 an
▲ +19.8 %
Population
11 995
Accessibilité37
Activité du marché64
Homogénéité du marché62
Qualité statistique96/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

30 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

27 / 100

827 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 790 €/m²
Transactions
67
Variation 1 an
▲ +1.4 %
Population
11 995
Accessibilité9
Activité du marché69
Homogénéité du marché7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

41 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

38 / 100

797 communes

Marché dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 315 €/m²
Transactions
81
Variation 1 an
▼ -11.6 %
Population
11 995
Accessibilité48
Activité du marché44
Homogénéité du marché20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

27 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

25 / 100

839 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 736 €/m²
Transactions
71
Variation 1 an
▲ +5.3 %
Population
11 995
Accessibilité8
Activité du marché62
Homogénéité du marché7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

43 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

817 communes

Marché dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 619 €/m²
Transactions
100
Variation 1 an
▲ +3.8 %
Population
11 995
Accessibilité41
Activité du marché55
Homogénéité du marché27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

33 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

23 / 100

837 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 547 €/m²
Transactions
84
Population
11 995
Accessibilité7
Activité du marché78
Homogénéité du marché12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

52 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

46 / 100

811 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 524 €/m²
Transactions
112
Population
11 995
Accessibilité40
Activité du marché67
Homogénéité du marché54
Qualité statistique100/100