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Fontenay-le-Fleury

INSEE 78242 · Département 78 · CP 78330

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

3 ans de données
↓↓

En forte baisse

20222024

33 / 100

Marché en forte baisse.

Évolution du prix2023 → 2024
▼ -17.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2021 → 2024
▼ -2.1 %/an
Nombre de ventes2023 → 2024
▼ -26.7 %
Tendance des prix (1 an)22
Tendance des prix (3 ans)45
Tendance du volume21

Tendance dans sa strate — 26 / 100

Confiance temporelle44/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

61 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : -1.1 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +9.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.1 %/an
Nombre de ventes73 ventes en 2024 → 73 en 2025
— 0.0 %
Tendance des prix (1 an)70
Tendance des prix (3 ans)47
Tendance du volume44
Régularité de la trajectoire77

Tendance dans sa strate — 61 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Appartement

2025

National

39 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

792 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 429 €/m²
Transactions
73
Variation 1 an
▲ +9.0 %
Population
13 680
Accessibilité25
Activité du marché64
Homogénéité du marché25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

10 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

16 / 100

819 communes

Marché dispersé, atone, très cher en prix.

Prix m²
4 055 €/m²
Transactions
10
Population
13 680
Accessibilité6
Activité du marché3
Homogénéité du marché30

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique20/100

Données insuffisantes (10 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2024

National

37 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

32 / 100

771 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 145 €/m²
Transactions
73
Variation 1 an
▼ -5.5 %
Population
13 680
Accessibilité31
Activité du marché52
Homogénéité du marché27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20231 type de bien

Appartement

2023

National

37 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

797 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 328 €/m²
Transactions
70
Variation 1 an
▼ -6.0 %
Population
13 680
Accessibilité29
Activité du marché46
Homogénéité du marché39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

9 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

17 / 100

839 communes

Marché très dispersé, atone, très cher en prix.

Prix m²
3 585 €/m²
Transactions
11
Variation 1 an
▼ -17.1 %
Population
13 680
Accessibilité9
Activité du marché10
Homogénéité du marché5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2022

National

34 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

28 / 100

817 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 542 €/m²
Transactions
115
Variation 1 an
▲ +2.1 %
Population
13 680
Accessibilité25
Activité du marché55
Homogénéité du marché20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

13 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

12 / 100

837 communes

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
4 327 €/m²
Transactions
15
Population
13 680
Accessibilité4
Activité du marché22
Homogénéité du marché15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique30/100

Données insuffisantes (15 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2021

National

42 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

35 / 100

811 communes

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
3 469 €/m²
Transactions
232
Population
13 680
Accessibilité23
Activité du marché80
Homogénéité du marché19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100