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Épinal

INSEE 88160 · Département 88 · CP 88000

MaisonEn forte baisse-15.1 %
AppartementEn hausse modérée+4.0 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

46 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -4.2 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -15.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.2 %/an
Nombre de ventes180 ventes en 2024 → 235 en 2025
▲ +30.6 %
Tendance des prix (1 an)24
Tendance des prix (3 ans)34
Tendance du volume68
Régularité de la trajectoire76

Tendance dans sa strate — 33 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

66 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +1.3 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +4.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.3 %/an
Nombre de ventes428 ventes en 2024 → 472 en 2025
▲ +10.3 %
Tendance des prix (1 an)60
Tendance des prix (3 ans)63
Tendance du volume55
Régularité de la trajectoire93

Tendance dans sa strate — 68 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

55 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

72 / 100

830 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 312 €/m²
Transactions
235
Variation 1 an
▼ -15.1 %
Population
32 251
Accessibilité
52
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marchéFacteur limitant
44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

72 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

81 / 100

792 communes

Marché stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 248 €/m²
Transactions
472
Variation 1 an
▲ +4.0 %
Population
32 251
Accessibilité
71
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marché
60
Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

55 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

74 / 100

819 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 544 €/m²
Transactions
180
Variation 1 an
▼ -5.6 %
Population
32 251
AccessibilitéFacteur limitant
41
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
49

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

73 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

82 / 100

771 communes

Marché modérément stable, très actif, abordable en prix.

Prix m²
1 200 €/m²
Transactions
428
Variation 1 an
▲ +3.2 %
Population
32 251
Accessibilité
71
Activité du marchéAtout principal
83
Homogénéité du marchéFacteur limitant
60
Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

56 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

77 / 100

827 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 636 €/m²
Transactions
192
Variation 1 an
▲ +9.7 %
Population
32 251
AccessibilitéFacteur limitant
39
Activité du marchéAtout principal
86
Homogénéité du marché
40

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

69 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

78 / 100

797 communes

Marché modérément stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 163 €/m²
Transactions
446
Variation 1 an
▼ -3.1 %
Population
32 251
AccessibilitéAtout principal
73
Activité du marché
70
Homogénéité du marché
58
Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

56 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

77 / 100

839 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 491 €/m²
Transactions
251
Variation 1 an
▲ +5.3 %
Population
32 251
AccessibilitéFacteur limitant
43
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
49

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

71 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

81 / 100

817 communes

Marché stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 200 €/m²
Transactions
643
Variation 1 an
▲ +5.7 %
Population
32 251
Accessibilité
70
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marché
65
Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

61 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

82 / 100

837 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 417 €/m²
Transactions
242
Population
32 251
AccessibilitéFacteur limitant
38
Activité du marchéAtout principal
97
Homogénéité du marché
51
Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

76 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

86 / 100

811 communes

Marché modérément stable, très actif, abordable en prix.

Prix m²
1 135 €/m²
Transactions
668
Population
32 251
Accessibilité
70
Activité du marchéAtout principal
93
Homogénéité du marchéFacteur limitant
59
Qualité statistique100/100

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