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Nevers

INSEE 58194 · Département 58 · CP 58000

MaisonEn forte baisse-14.3 %
AppartementEn forte baisse-11.3 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

42 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -7.5 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -14.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -7.5 %/an
Nombre de ventes212 ventes en 2024 → 255 en 2025
▲ +20.3 %
Tendance des prix (1 an)25
Tendance des prix (3 ans)21
Tendance du volume61
Régularité de la trajectoire80

Tendance dans sa strate — 29 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

41 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -3.5 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -11.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.5 %/an
Nombre de ventes561 ventes en 2024 → 604 en 2025
▲ +7.7 %
Tendance des prix (1 an)25
Tendance des prix (3 ans)31
Tendance du volume52
Régularité de la trajectoire69

Tendance dans sa strate — 33 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

63 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

78 / 100

830 communes

Marché modérément stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 005 €/m²
Transactions
255
Variation 1 an
▼ -14.3 %
Population
33 085
AccessibilitéAtout principal
67
Activité du marché
67
Homogénéité du marché
49

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

73 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

81 / 100

792 communes

Marché stable, actif, très abordable en prix.

Prix m²
858 €/m²
Transactions
604
Variation 1 an
▼ -11.3 %
Population
33 085
AccessibilitéAtout principal
82
Activité du marché
63
Homogénéité du marché
70
Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

62 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

81 / 100

819 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 172 €/m²
Transactions
212
Variation 1 an
▼ -3.5 %
Population
33 085
Accessibilité
58
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marchéFacteur limitant
43

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

75 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

84 / 100

771 communes

Marché stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
967 €/m²
Transactions
561
Variation 1 an
▼ -6.6 %
Population
33 085
AccessibilitéAtout principal
79
Activité du marché
71
Homogénéité du marché
71
Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

62 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

79 / 100

827 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 215 €/m²
Transactions
228
Variation 1 an
▼ -4.2 %
Population
33 085
Accessibilité
57
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marchéFacteur limitant
50
Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

79 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

90 / 100

797 communes

Marché stable, très actif, abordable en prix.

Prix m²
1 036 €/m²
Transactions
470
Variation 1 an
▲ +8.6 %
Population
33 085
Accessibilité
76
Activité du marchéAtout principal
83
Homogénéité du marché
76
Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

61 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

84 / 100

839 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 269 €/m²
Transactions
292
Variation 1 an
▲ +9.8 %
Population
33 085
Accessibilité
52
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marchéFacteur limitant
50

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

74 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

84 / 100

817 communes

Marché stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
953 €/m²
Transactions
662
Variation 1 an
▲ +3.4 %
Population
33 085
AccessibilitéAtout principal
77
Activité du marché
72
Homogénéité du marché
69
Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

67 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

87 / 100

837 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 156 €/m²
Transactions
276
Population
33 085
Accessibilité
51
Activité du marchéAtout principal
97
Homogénéité du marchéFacteur limitant
50
Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

80 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

90 / 100

811 communes

Marché stable, très actif, abordable en prix.

Prix m²
922 €/m²
Transactions
638
Population
33 085
Accessibilité
77
Activité du marchéAtout principal
92
Homogénéité du marchéFacteur limitant
65
Qualité statistique100/100

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