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Sens

INSEE 89387 · Département 89 · CP 89100

MaisonEn hausse modérée+6.7 %
AppartementEn baisse modérée-1.2 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

67 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +1.7 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +6.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.7 %/an
Nombre de ventes141 ventes en 2024 → 168 en 2025
▲ +19.1 %
Tendance des prix (1 an)60
Tendance des prix (3 ans)67
Tendance du volume60
Régularité de la trajectoire86

Tendance dans sa strate — 69 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

49 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : +0.8 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -1.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.8 %/an
Nombre de ventes330 ventes en 2024 → 284 en 2025
▼ -13.9 %
Tendance des prix (1 an)44
Tendance des prix (3 ans)60
Tendance du volume32
Régularité de la trajectoire61

Tendance dans sa strate — 45 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

52 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

71 / 100

830 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 708 €/m²
Transactions
168
Variation 1 an
▲ +6.7 %
Population
27 106
AccessibilitéFacteur limitant
30
Activité du marchéAtout principal
81
Homogénéité du marché
49

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

62 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

69 / 100

792 communes

Marché stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 574 €/m²
Transactions
284
Variation 1 an
▼ -1.2 %
Population
27 106
Accessibilité
57
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marché
63
Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

49 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

65 / 100

819 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
1 602 €/m²
Transactions
141
Variation 1 an
▼ -9.0 %
Population
27 106
AccessibilitéFacteur limitant
34
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marché
46

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

60 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

68 / 100

771 communes

Marché stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 592 €/m²
Transactions
330
Variation 1 an
▼ -9.6 %
Population
27 106
Accessibilité
56
Activité du marché
64
Homogénéité du marchéAtout principal
65
Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

54 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

75 / 100

827 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 760 €/m²
Transactions
191
Variation 1 an
▲ +8.4 %
Population
27 106
AccessibilitéFacteur limitant
30
Activité du marchéAtout principal
86
Homogénéité du marché
51
Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

64 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

72 / 100

797 communes

Marché modérément stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 760 €/m²
Transactions
325
Variation 1 an
▲ +14.7 %
Population
27 106
AccessibilitéFacteur limitant
51
Activité du marchéAtout principal
84
Homogénéité du marché
57
Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

49 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

67 / 100

839 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
1 623 €/m²
Transactions
191
Variation 1 an
▼ -0.5 %
Population
27 106
AccessibilitéFacteur limitant
33
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marché
51
Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

65 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

73 / 100

817 communes

Marché stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 535 €/m²
Transactions
351
Variation 1 an
▲ +10.5 %
Population
27 106
Accessibilité
56
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
65
Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

55 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

74 / 100

837 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 632 €/m²
Transactions
222
Population
27 106
AccessibilitéFacteur limitant
26
Activité du marchéAtout principal
96
Homogénéité du marché
50

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

70 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

77 / 100

811 communes

Marché stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 389 €/m²
Transactions
395
Population
27 106
AccessibilitéFacteur limitant
58
Activité du marchéAtout principal
88
Homogénéité du marché
64
Qualité statistique100/100

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