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Draveil

INSEE 91201 · Département 91 · CP 91210

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

61 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -0.8 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +8.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.8 %/an
Nombre de ventes169 ventes en 2024 → 160 en 2025
▼ -5.3 %
Tendance des prix (1 an)62
Tendance des prix (3 ans)53
Tendance du volume38
Régularité de la trajectoire90

Tendance dans sa strate — 60 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

42 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -6.4 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -1.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -6.4 %/an
Nombre de ventes104 ventes en 2024 → 115 en 2025
▲ +10.6 %
Tendance des prix (1 an)44
Tendance des prix (3 ans)19
Tendance du volume56
Régularité de la trajectoire55

Tendance dans sa strate — 35 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

36 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

41 / 100

830 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 665 €/m²
Transactions
160
Variation 1 an
▲ +8.3 %
Population
30 098
Accessibilité8
Activité du marché82
Homogénéité du marché20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

44 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

42 / 100

792 communes

Marché dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 664 €/m²
Transactions
115
Variation 1 an
▼ -1.1 %
Population
30 098
Accessibilité41
Activité du marché58
Homogénéité du marché27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

39 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

47 / 100

819 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 384 €/m²
Transactions
169
Variation 1 an
▼ -8.2 %
Population
30 098
Accessibilité11
Activité du marché73
Homogénéité du marché40

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

42 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

771 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 692 €/m²
Transactions
104
Variation 1 an
▼ -13.0 %
Population
30 098
Accessibilité39
Activité du marché49
Homogénéité du marché38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

35 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

41 / 100

827 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 686 €/m²
Transactions
192
Variation 1 an
▼ -1.9 %
Population
30 098
Accessibilité10
Activité du marché77
Homogénéité du marché16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

41 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

797 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 095 €/m²
Transactions
121
Variation 1 an
▼ -4.8 %
Population
30 098
Accessibilité34
Activité du marché56
Homogénéité du marché33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

33 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

839 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 756 €/m²
Transactions
219
Variation 1 an
▲ +1.0 %
Population
30 098
Accessibilité8
Activité du marché71
Homogénéité du marché20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

43 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

42 / 100

817 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 250 €/m²
Transactions
205
Variation 1 an
▲ +17.5 %
Population
30 098
Accessibilité30
Activité du marché77
Homogénéité du marché15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

40 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

45 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 718 €/m²
Transactions
252
Population
30 098
Accessibilité6
Activité du marché97
Homogénéité du marché14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

48 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

42 / 100

811 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 767 €/m²
Transactions
193
Population
30 098
Accessibilité36
Activité du marché77
Homogénéité du marché24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100