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Sainte-Geneviève-des-Bois

INSEE 91549 · Département 91 · CP 91700

MaisonEn hausse modérée+7.5 %
AppartementEn baisse modérée-5.5 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

61 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -2.1 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +7.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.1 %/an
Nombre de ventes195 ventes en 2024 → 220 en 2025
▲ +12.8 %
Tendance des prix (1 an)61
Tendance des prix (3 ans)46
Tendance du volume55
Régularité de la trajectoire83

Tendance dans sa strate — 58 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

48 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -5.3 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -5.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -5.3 %/an
Nombre de ventes139 ventes en 2024 → 168 en 2025
▲ +20.9 %
Tendance des prix (1 an)33
Tendance des prix (3 ans)22
Tendance du volume66
Régularité de la trajectoire87

Tendance dans sa strate — 43 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

40 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

51 / 100

830 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 484 €/m²
Transactions
220
Variation 1 an
▲ +7.5 %
Population
35 438
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
83
Homogénéité du marché
35

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

43 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

43 / 100

792 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 835 €/m²
Transactions
168
Variation 1 an
▼ -5.5 %
Population
35 438
Accessibilité
37
Activité du marchéAtout principal
57
Homogénéité du marchéFacteur limitant
30

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

34 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

43 / 100

819 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 241 €/m²
Transactions
195
Variation 1 an
▼ -12.8 %
Population
35 438
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marché
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

39 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

37 / 100

771 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 000 €/m²
Transactions
139
Variation 1 an
▼ -10.0 %
Population
35 438
Accessibilité
32
Activité du marchéAtout principal
55
Homogénéité du marchéFacteur limitant
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

36 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

44 / 100

827 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 715 €/m²
Transactions
224
Variation 1 an
▲ +0.1 %
Population
35 438
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marché
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

40 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

41 / 100

797 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 333 €/m²
Transactions
235
Variation 1 an
▼ -0.2 %
Population
35 438
Accessibilité
26
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marchéFacteur limitant
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

33 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

44 / 100

839 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 711 €/m²
Transactions
285
Variation 1 an
▲ +4.3 %
Population
35 438
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marché
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

38 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

817 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 341 €/m²
Transactions
392
Variation 1 an
▲ +1.4 %
Population
35 438
Accessibilité
25
Activité du marchéAtout principal
67
Homogénéité du marchéFacteur limitant
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

39 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

48 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 558 €/m²
Transactions
316
Population
35 438
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
98
Homogénéité du marché
11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

43 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

41 / 100

811 communes

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
3 295 €/m²
Transactions
328
Population
35 438
Accessibilité
23
Activité du marchéAtout principal
86
Homogénéité du marchéFacteur limitant
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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