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Forges-les-Bains

INSEE 91249 · Département 91 · CP 91470

MaisonVolatile-17.6 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Volatile

20212025

29 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -17.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -12.6 %/an
Nombre de ventes31 ventes en 2024 → 44 en 2025
▲ +41.9 %
Tendance des prix (1 an)21
Tendance des prix (3 ans)11
Tendance du volume75
Régularité de la trajectoire20

Tendance dans sa strate — 31 / 100

Confiance temporelle88/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

39 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

38 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 219 €/m²
Transactions
44
Variation 1 an
▼ -17.6 %
Population
4 241
Accessibilité
44
Activité du marchéAtout principal
45
Homogénéité du marchéFacteur limitant
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique88/100
20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

40 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

37 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 692 €/m²
Transactions
31
Variation 1 an
▲ +13.6 %
Population
4 241
Accessibilité
32
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marchéFacteur limitant
14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique62/100

Qualité statistique modérée (31 ventes).

20231 type de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

29 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

27 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 369 €/m²
Transactions
19
Variation 1 an
▼ -28.8 %
Population
4 241
AccessibilitéAtout principal
41
Activité du marché
26
Homogénéité du marchéFacteur limitant
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique38/100

Données insuffisantes (19 ventes) — à interpréter avec prudence.

20221 type de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

36 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

34 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 330 €/m²
Transactions
32
Variation 1 an
▲ +67.7 %
Population
4 241
Accessibilité
20
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marchéFacteur limitant
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique64/100

Qualité statistique modérée (32 ventes).

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

48 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

49 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 985 €/m²
Transactions
72
Population
4 241
Accessibilité
43
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marchéFacteur limitant
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

26 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

21 / 100

1 712 communes

Marché dispersé, atone, modérément cher en prix.

Prix m²
3 106 €/m²
Transactions
11
Population
4 241
AccessibilitéAtout principal
40
Activité du marchéFacteur limitant
6
Homogénéité du marché
26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.

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