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Marolles-en-Hurepoix

INSEE 91376 · Département 91 · CP 91630

MaisonEn forte hausse+23.4 %
AppartementVolatile-19.7 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 3 dernières années.

Maison

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

70 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +1.6 %/an, trajectory irrégulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +23.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.6 %/an
Nombre de ventes11 ventes en 2024 → 29 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +163.6 %
Tendance des prix (1 an)77
Tendance des prix (3 ans)67
Tendance du volume96
Régularité de la trajectoire32

Tendance dans sa strate — 69 / 100

Confiance temporelle84/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

3 ans de données

Volatile

20212023

12 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2022 → 2023
▼ -19.7 %
Nombre de ventes29 ventes en 2022 → 12 en 2023 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -58.6 %
Tendance des prix (1 an)18
Tendance du volume6
Régularité de la trajectoire6

Tendance dans sa strate — 12 / 100

Confiance temporelle45/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

35 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

4 470 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 500 €/m²
Transactions
29
Variation 1 an
▲ +23.4 %
Population
5 708
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marchéAtout principal
63
Homogénéité du marché
35

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique58/100

Qualité statistique modérée (29 ventes).

20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

23 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

19 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, peu actif, cher en prix.

Prix m²
2 836 €/m²
Transactions
11
Variation 1 an
▼ -8.0 %
Population
5 708
AccessibilitéAtout principal
25
Activité du marché
22
Homogénéité du marché
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

37 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

4 206 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 082 €/m²
Transactions
32
Variation 1 an
▼ -7.6 %
Population
5 708
AccessibilitéFacteur limitant
23
Activité du marché
47
Homogénéité du marchéAtout principal
50
Qualité statistique64/100

Qualité statistique modérée (32 ventes).

Appartement

2023

National

31 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

28 / 100

1 317 communes

Marché stable, atone, cher en prix.

Prix m²
3 914 €/m²
Transactions
12
Variation 1 an
▼ -19.7 %
Population
5 708
Accessibilité
26
Activité du marchéFacteur limitant
11
Homogénéité du marchéAtout principal
76
Qualité statistique24/100

Données insuffisantes (12 ventes) — à interpréter avec prudence.

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

36 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

34 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 335 €/m²
Transactions
44
Variation 1 an
▲ +56.2 %
Population
5 708
Accessibilité
16
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marchéFacteur limitant
14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique88/100

Appartement

2022

National

37 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

37 / 100

1 662 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 875 €/m²
Transactions
29
Variation 1 an
▲ +270.1 %
Population
5 708
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
61
Homogénéité du marché
50
Qualité statistique58/100

Qualité statistique modérée (29 ventes).

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

33 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 135 €/m²
Transactions
27
Population
5 708
Accessibilité
35
Activité du marchéAtout principal
45
Homogénéité du marchéFacteur limitant
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique54/100

Qualité statistique modérée (27 ventes).

Appartement

2021

National

78 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

81 / 100

1 712 communes

Marché très stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 317 €/m²
Transactions
143
Population
5 708
Accessibilité
77
Activité du marché
72
Homogénéité du marchéAtout principal
90
Qualité statistique100/100

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