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Mennecy

INSEE 91386 · Département 91 · CP 91540

MaisonStable-0.1 %
AppartementEn baisse modérée-3.6 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

63 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -2.0 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -0.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.0 %/an
Nombre de ventes101 ventes en 2024 → 139 en 2025
▲ +37.6 %
Tendance des prix (1 an)49
Tendance des prix (3 ans)47
Tendance du volume73
Régularité de la trajectoire99

Tendance dans sa strate — 62 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

36 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -6.6 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -3.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -6.6 %/an
Nombre de ventes85 ventes en 2024 → 53 en 2025
▼ -37.6 %
Tendance des prix (1 an)37
Tendance des prix (3 ans)19
Tendance du volume16
Régularité de la trajectoire77

Tendance dans sa strate — 30 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

48 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

62 / 100

830 communes

Marché stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 962 €/m²
Transactions
139
Variation 1 an
▼ -0.1 %
Population
16 433
AccessibilitéFacteur limitant
21
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
61
Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

42 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

792 communes

Marché dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 933 €/m²
Transactions
53
Variation 1 an
▼ -3.6 %
Population
16 433
Accessibilité
43
Activité du marchéAtout principal
44
Homogénéité du marché
34

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

50 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

61 / 100

819 communes

Marché stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 964 €/m²
Transactions
101
Variation 1 an
▼ -5.2 %
Population
16 433
AccessibilitéFacteur limitant
21
Activité du marché
71
Homogénéité du marchéAtout principal
78
Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

45 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

43 / 100

771 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 044 €/m²
Transactions
85
Variation 1 an
▼ -1.1 %
Population
16 433
Accessibilité
39
Activité du marchéAtout principal
61
Homogénéité du marchéFacteur limitant
31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

46 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

57 / 100

827 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
3 126 €/m²
Transactions
108
Variation 1 an
▼ -0.5 %
Population
16 433
AccessibilitéFacteur limitant
20
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marché
53
Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

42 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

41 / 100

797 communes

Marché modérément stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
3 079 €/m²
Transactions
70
Variation 1 an
▼ -14.4 %
Population
16 433
Accessibilité
41
Activité du marché
41
Homogénéité du marchéAtout principal
48

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

43 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

57 / 100

839 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 143 €/m²
Transactions
160
Variation 1 an
▼ -0.7 %
Population
16 433
AccessibilitéFacteur limitant
17
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marché
56
Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

37 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

817 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 596 €/m²
Transactions
120
Variation 1 an
▲ +2.0 %
Population
16 433
Accessibilité
28
Activité du marchéAtout principal
55
Homogénéité du marchéFacteur limitant
23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

51 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

62 / 100

837 communes

Marché modérément stable, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 165 €/m²
Transactions
181
Population
16 433
AccessibilitéFacteur limitant
13
Activité du marchéAtout principal
94
Homogénéité du marché
59
Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

41 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

32 / 100

811 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 527 €/m²
Transactions
116
Population
16 433
AccessibilitéFacteur limitant
27
Activité du marchéAtout principal
67
Homogénéité du marché
27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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