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Verneuil-sur-Seine

INSEE 78642 · Département 78 · CP 78480

MaisonEn baisse modérée-7.8 %
AppartementEn baisse modérée-4.7 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

50 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -4.2 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -7.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.2 %/an
Nombre de ventes64 ventes en 2024 → 77 en 2025
▲ +20.3 %
Tendance des prix (1 an)34
Tendance des prix (3 ans)33
Tendance du volume61
Régularité de la trajectoire89

Tendance dans sa strate — 39 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

43 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -2.3 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -4.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.3 %/an
Nombre de ventes109 ventes en 2024 → 111 en 2025
▲ +1.8 %
Tendance des prix (1 an)34
Tendance des prix (3 ans)40
Tendance du volume46
Régularité de la trajectoire62

Tendance dans sa strate — 37 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

31 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

32 / 100

830 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 594 €/m²
Transactions
77
Variation 1 an
▼ -7.8 %
Population
16 280
AccessibilitéFacteur limitant
13
Activité du marchéAtout principal
60
Homogénéité du marché
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

43 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

42 / 100

792 communes

Marché très dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 859 €/m²
Transactions
111
Variation 1 an
▼ -4.7 %
Population
16 280
Accessibilité
47
Activité du marchéAtout principal
52
Homogénéité du marchéFacteur limitant
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

30 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

31 / 100

819 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 897 €/m²
Transactions
64
Variation 1 an
▼ -1.1 %
Population
16 280
Accessibilité
10
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marchéFacteur limitant
6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

42 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

771 communes

Marché dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
3 000 €/m²
Transactions
109
Variation 1 an
▼ -12.7 %
Population
16 280
Accessibilité
42
Activité du marchéAtout principal
50
Homogénéité du marchéFacteur limitant
26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

29 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

30 / 100

827 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 942 €/m²
Transactions
53
Variation 1 an
▼ -3.6 %
Population
16 280
AccessibilitéFacteur limitant
11
Activité du marchéAtout principal
60
Homogénéité du marché
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

45 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

44 / 100

797 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 435 €/m²
Transactions
102
Variation 1 an
▲ +12.2 %
Population
16 280
Accessibilité
34
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marchéFacteur limitant
24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

40 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

46 / 100

839 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 090 €/m²
Transactions
108
Variation 1 an
▲ +9.0 %
Population
16 280
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marché
55
Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

38 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

817 communes

Marché très dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
3 062 €/m²
Transactions
124
Variation 1 an
▼ -6.7 %
Population
16 280
Accessibilité
41
Activité du marchéAtout principal
49
Homogénéité du marchéFacteur limitant
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

38 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

34 / 100

837 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 752 €/m²
Transactions
98
Population
16 280
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marché
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

42 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

34 / 100

811 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 282 €/m²
Transactions
152
Population
16 280
Accessibilité
34
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marchéFacteur limitant
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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