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Orsay

INSEE 91471 · Département 91 · CP 91400

MaisonEn baisse modérée-8.7 %
AppartementEn hausse modérée+7.7 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

48 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -6.7 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -8.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -6.7 %/an
Nombre de ventes78 ventes en 2024 → 101 en 2025
▲ +29.5 %
Tendance des prix (1 an)33
Tendance des prix (3 ans)23
Tendance du volume67
Régularité de la trajectoire87

Tendance dans sa strate — 37 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

54 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -2.5 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +7.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.5 %/an
Nombre de ventes91 ventes en 2024 → 82 en 2025
▼ -9.9 %
Tendance des prix (1 an)68
Tendance des prix (3 ans)39
Tendance du volume35
Régularité de la trajectoire66

Tendance dans sa strate — 51 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

34 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

830 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 831 €/m²
Transactions
101
Variation 1 an
▼ -8.7 %
Population
16 498
AccessibilitéFacteur limitant
17
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marché
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

40 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

37 / 100

792 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
4 205 €/m²
Transactions
82
Variation 1 an
▲ +7.7 %
Population
16 498
Accessibilité
30
Activité du marchéAtout principal
65
Homogénéité du marchéFacteur limitant
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

37 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

43 / 100

819 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 196 €/m²
Transactions
78
Variation 1 an
▼ -2.1 %
Population
16 498
AccessibilitéFacteur limitant
13
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marché
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

38 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

34 / 100

771 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 903 €/m²
Transactions
91
Variation 1 an
▼ -12.0 %
Population
16 498
Accessibilité
35
Activité du marchéAtout principal
48
Homogénéité du marchéFacteur limitant
26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

31 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

34 / 100

827 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 286 €/m²
Transactions
110
Variation 1 an
▼ -9.2 %
Population
16 498
Accessibilité
14
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marchéFacteur limitant
6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

38 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

35 / 100

797 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
4 438 €/m²
Transactions
115
Variation 1 an
▼ -2.1 %
Population
16 498
Accessibilité
28
Activité du marchéAtout principal
58
Homogénéité du marchéFacteur limitant
23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

35 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

839 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 717 €/m²
Transactions
109
Variation 1 an
▲ +7.6 %
Population
16 498
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marché
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

42 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

41 / 100

817 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
4 533 €/m²
Transactions
189
Variation 1 an
▲ +8.7 %
Population
16 498
AccessibilitéFacteur limitant
26
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marché
31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

38 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 384 €/m²
Transactions
142
Population
16 498
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
90
Homogénéité du marché
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

43 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

35 / 100

811 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
4 172 €/m²
Transactions
132
Population
16 498
Accessibilité
29
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marchéFacteur limitant
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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