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Garches

INSEE 92033 · Département 92 · CP 92380

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Volatile

20212025

23 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -78.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -47.0 %/an
Nombre de ventes29 ventes en 2024 → 74 en 2025
▲ +155.2 %
Tendance des prix (1 an)1
Tendance des prix (3 ans)1
Tendance du volume96
Régularité de la trajectoire19

Tendance dans sa strate — 22 / 100

Confiance temporelle92/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

28 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -64.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -33.5 %/an
Nombre de ventes162 ventes en 2024 → 622 en 2025
▲ +284.0 %
Tendance des prix (1 an)5
Tendance des prix (3 ans)4
Tendance du volume98
Régularité de la trajectoire29

Tendance dans sa strate — 23 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

44 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

46 / 100

830 communes

Marché très dispersé, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 253 €/m²
Transactions
74
Variation 1 an
▼ -78.6 %
Population
17 743
Accessibilité61
Activité du marché47
Homogénéité du marché1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

49 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

54 / 100

792 communes

Marché très dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 954 €/m²
Transactions
622
Variation 1 an
▼ -64.6 %
Population
17 743
Accessibilité56
Activité du marché57
Homogénéité du marché20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

13 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

4 / 100

819 communes

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
5 849 €/m²
Transactions
29
Variation 1 an
▼ -33.1 %
Population
17 743
Accessibilité2
Activité du marché35
Homogénéité du marché1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique58/100

Qualité statistique modérée (29 ventes).

Appartement

2024

National

23 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

17 / 100

771 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
5 524 €/m²
Transactions
162
Variation 1 an
▼ -11.2 %
Population
17 743
Accessibilité6
Activité du marché55
Homogénéité du marché4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

24 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

14 / 100

827 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
8 744 €/m²
Transactions
51
Variation 1 an
▲ +3.9 %
Population
17 743
Accessibilité0
Activité du marché67
Homogénéité du marché1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

24 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

19 / 100

797 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
6 218 €/m²
Transactions
211
Variation 1 an
▼ -6.3 %
Population
17 743
Accessibilité4
Activité du marché59
Homogénéité du marché6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

27 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

18 / 100

839 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
8 417 €/m²
Transactions
74
Variation 1 an
▲ +20.4 %
Population
17 743
Accessibilité1
Activité du marché74
Homogénéité du marché3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

27 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

23 / 100

817 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
6 633 €/m²
Transactions
273
Variation 1 an
▲ +6.5 %
Population
17 743
Accessibilité4
Activité du marché70
Homogénéité du marché7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

27 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

6 / 100

837 communes

Bien positionné nationalement, mais dans le bas de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
6 988 €/m²
Transactions
75
Population
17 743
Accessibilité1
Activité du marché76
Homogénéité du marché1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

34 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

27 / 100

811 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
6 228 €/m²
Transactions
311
Population
17 743
Accessibilité5
Activité du marché85
Homogénéité du marché8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100