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Garches

INSEE 92033 · Département 92 · CP 92380

MaisonVolatile-78.6 %
AppartementVolatile-64.6 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Volatile

20212025

23 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -78.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -47.0 %/an
Nombre de ventes29 ventes en 2024 → 74 en 2025
▲ +155.2 %
Tendance des prix (1 an)1
Tendance des prix (3 ans)1
Tendance du volume96
Régularité de la trajectoire19

Tendance dans sa strate — 22 / 100

Confiance temporelle92/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

28 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -64.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -33.5 %/an
Nombre de ventes162 ventes en 2024 → 622 en 2025
▲ +284.0 %
Tendance des prix (1 an)5
Tendance des prix (3 ans)4
Tendance du volume98
Régularité de la trajectoire29

Tendance dans sa strate — 23 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

55 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

50 / 100

830 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très abordable en prix.

Prix m²
1 253 €/m²
Transactions
74
Variation 1 an
▼ -78.6 %
Population
17 743
AccessibilitéAtout principal
85
Activité du marché
47
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

58 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

65 / 100

792 communes

Marché très dispersé, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 954 €/m²
Transactions
622
Variation 1 an
▼ -64.6 %
Population
17 743
AccessibilitéAtout principal
75
Activité du marché
57
Homogénéité du marchéFacteur limitant
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

15 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

10 / 100

819 communes

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
5 849 €/m²
Transactions
29
Variation 1 an
▼ -33.1 %
Population
17 743
Accessibilité
6
Activité du marchéAtout principal
35
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique58/100

Qualité statistique modérée (29 ventes).

Appartement

2024

National

28 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

23 / 100

771 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
5 524 €/m²
Transactions
162
Variation 1 an
▼ -11.2 %
Population
17 743
Accessibilité
18
Activité du marchéAtout principal
55
Homogénéité du marchéFacteur limitant
4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

24 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

15 / 100

827 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
8 744 €/m²
Transactions
51
Variation 1 an
▲ +3.9 %
Population
17 743
Accessibilité
2
Activité du marchéAtout principal
67
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

28 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

23 / 100

797 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
6 218 €/m²
Transactions
211
Variation 1 an
▼ -6.3 %
Population
17 743
Accessibilité
12
Activité du marchéAtout principal
59
Homogénéité du marchéFacteur limitant
6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

27 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

20 / 100

839 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
8 417 €/m²
Transactions
74
Variation 1 an
▲ +20.4 %
Population
17 743
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

30 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

26 / 100

817 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
6 633 €/m²
Transactions
273
Variation 1 an
▲ +6.5 %
Population
17 743
Accessibilité
10
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marchéFacteur limitant
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

28 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

9 / 100

837 communes

Bien positionné nationalement, mais dans le bas de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
6 988 €/m²
Transactions
75
Population
17 743
Accessibilité
3
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

36 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

30 / 100

811 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
6 228 €/m²
Transactions
311
Population
17 743
Accessibilité
11
Activité du marchéAtout principal
85
Homogénéité du marchéFacteur limitant
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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