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Le Raincy

INSEE 93062 · Département 93 · CP 93340

MaisonEn baisse modérée-6.6 %
AppartementEn hausse modérée+3.5 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

40 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -7.4 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -6.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -7.4 %/an
Nombre de ventes52 ventes en 2024 → 58 en 2025
▲ +11.5 %
Tendance des prix (1 an)36
Tendance des prix (3 ans)21
Tendance du volume54
Régularité de la trajectoire57

Tendance dans sa strate — 25 / 100

Confiance temporelle98/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

59 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -3.6 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +3.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.6 %/an
Nombre de ventes117 ventes en 2024 → 171 en 2025
▲ +46.2 %
Tendance des prix (1 an)58
Tendance des prix (3 ans)30
Tendance du volume80
Régularité de la trajectoire74

Tendance dans sa strate — 58 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

27 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

21 / 100

830 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 591 €/m²
Transactions
58
Variation 1 an
▼ -6.6 %
Population
14 735
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
57
Homogénéité du marché
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

38 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

792 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 881 €/m²
Transactions
171
Variation 1 an
▲ +3.5 %
Population
14 735
Accessibilité
25
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marchéFacteur limitant
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

26 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

21 / 100

819 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 915 €/m²
Transactions
52
Variation 1 an
▼ -1.6 %
Population
14 735
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
65
Homogénéité du marché
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

39 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

35 / 100

771 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 750 €/m²
Transactions
117
Variation 1 an
▼ -8.9 %
Population
14 735
AccessibilitéFacteur limitant
28
Activité du marchéAtout principal
54
Homogénéité du marché
35

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

21 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

15 / 100

827 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 993 €/m²
Transactions
46
Variation 1 an
▼ -13.6 %
Population
14 735
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
50
Homogénéité du marché
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique92/100

Appartement

2023

National

35 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

31 / 100

797 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
4 118 €/m²
Transactions
159
Variation 1 an
▼ -5.1 %
Population
14 735
Accessibilité
23
Activité du marchéAtout principal
58
Homogénéité du marchéFacteur limitant
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

31 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

26 / 100

839 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
5 780 €/m²
Transactions
93
Variation 1 an
▲ +26.9 %
Population
14 735
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marché
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

37 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

35 / 100

817 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 338 €/m²
Transactions
232
Variation 1 an
▲ +8.1 %
Population
14 735
Accessibilité
19
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marchéFacteur limitant
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

33 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

21 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 556 €/m²
Transactions
104
Population
14 735
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
83
Homogénéité du marché
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

41 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

37 / 100

811 communes

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
4 014 €/m²
Transactions
257
Population
14 735
Accessibilité
21
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marchéFacteur limitant
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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