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Montévrain

INSEE 77307 · Département 77 · CP 77144

MaisonVolatile+30.5 %
AppartementEn baisse modérée-1.5 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Volatile

20212025

72 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +30.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +12.1 %/an
Nombre de ventes32 ventes en 2024 → 51 en 2025
▲ +59.4 %
Tendance des prix (1 an)82
Tendance des prix (3 ans)92
Tendance du volume81
Régularité de la trajectoire23

Tendance dans sa strate — 76 / 100

Confiance temporelle92/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

53 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -1.4 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -1.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.4 %/an
Nombre de ventes168 ventes en 2024 → 177 en 2025
▲ +5.4 %
Tendance des prix (1 an)43
Tendance des prix (3 ans)45
Tendance du volume50
Régularité de la trajectoire82

Tendance dans sa strate — 50 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

33 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

830 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 815 €/m²
Transactions
51
Variation 1 an
▲ +30.5 %
Population
15 687
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marché
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

37 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

34 / 100

792 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 554 €/m²
Transactions
177
Variation 1 an
▼ -1.5 %
Population
15 687
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marché
50

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

25 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

30 / 100

819 communes

Marché très dispersé, peu actif, cher en prix.

Prix m²
2 922 €/m²
Transactions
32
Variation 1 an
▼ -26.9 %
Population
15 687
Accessibilité
20
Activité du marchéAtout principal
39
Homogénéité du marchéFacteur limitant
11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique64/100

Qualité statistique modérée (32 ventes).

Appartement

2024

National

37 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

34 / 100

771 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 626 €/m²
Transactions
168
Variation 1 an
▼ -1.9 %
Population
15 687
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marché
42

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

38 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

42 / 100

827 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 995 €/m²
Transactions
30
Variation 1 an
▲ +47.4 %
Population
15 687
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marché
47

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique60/100

Qualité statistique modérée (30 ventes).

Appartement

2023

National

38 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

797 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 715 €/m²
Transactions
188
Variation 1 an
▼ -0.9 %
Population
15 687
AccessibilitéFacteur limitant
11
Activité du marchéAtout principal
65
Homogénéité du marché
51
Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

29 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

839 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 710 €/m²
Transactions
69
Variation 1 an
▼ -27.6 %
Population
15 687
Accessibilité
24
Activité du marchéAtout principal
47
Homogénéité du marchéFacteur limitant
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

42 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

42 / 100

817 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 758 €/m²
Transactions
297
Variation 1 an
▲ +11.0 %
Population
15 687
AccessibilitéFacteur limitant
11
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
53
Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

28 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

18 / 100

837 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 742 €/m²
Transactions
56
Population
15 687
Accessibilité
7
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marchéFacteur limitant
3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

48 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

49 / 100

811 communes

Marché modérément stable, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 286 €/m²
Transactions
441
Population
15 687
AccessibilitéFacteur limitant
13
Activité du marchéAtout principal
89
Homogénéité du marché
56
Qualité statistique100/100

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