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Bessancourt

INSEE 95060 · Département 95 · CP 95550

MaisonStable-0.7 %
AppartementEn baisse modérée-4.3 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 4 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

69 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -0.2 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -0.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.2 %/an
Nombre de ventes25 ventes en 2024 → 59 en 2025
▲ +136.0 %
Tendance des prix (1 an)47
Tendance des prix (3 ans)57
Tendance du volume94
Régularité de la trajectoire97

Tendance dans sa strate — 68 / 100

Confiance temporelle90/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

4 ans de données

En baisse modérée

20222025

53 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -3.6 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -4.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.6 %/an
Nombre de ventes32 ventes en 2024 → 42 en 2025
▲ +31.3 %
Tendance des prix (1 an)35
Tendance des prix (3 ans)30
Tendance du volume73
Régularité de la trajectoire90

Tendance dans sa strate — 57 / 100

Confiance temporelle73/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

27 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

27 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 849 €/m²
Transactions
59
Variation 1 an
▼ -0.7 %
Population
8 869
Accessibilité
9
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marchéFacteur limitant
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

35 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

38 / 100

1 200 communes

Marché stable, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
3 929 €/m²
Transactions
42
Variation 1 an
▼ -4.3 %
Population
8 869
AccessibilitéFacteur limitant
20
Activité du marché
40
Homogénéité du marchéAtout principal
62
Qualité statistique84/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

28 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

26 / 100

3 922 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 878 €/m²
Transactions
25
Variation 1 an
▲ +4.6 %
Population
8 869
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
55
Homogénéité du marché
24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique50/100

Qualité statistique modérée (25 ventes).

Appartement

2024

National

34 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

39 / 100

1 128 communes

Marché stable, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
4 104 €/m²
Transactions
32
Population
8 869
AccessibilitéFacteur limitant
18
Activité du marché
39
Homogénéité du marchéAtout principal
64
Qualité statistique64/100

Qualité statistique modérée (32 ventes).

20231 type de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

33 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

4 206 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 708 €/m²
Transactions
34
Variation 1 an
▼ -4.4 %
Population
8 869
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
51
Homogénéité du marché
47

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique68/100

Qualité statistique modérée (34 ventes).

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

30 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

30 / 100

5 420 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 878 €/m²
Transactions
65
Variation 1 an
▼ -0.8 %
Population
8 869
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
56
Homogénéité du marché
36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

33 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

1 662 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 388 €/m²
Transactions
90
Variation 1 an
▲ +2.1 %
Population
8 869
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marchéAtout principal
52
Homogénéité du marché
44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

31 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

30 / 100

5 779 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 908 €/m²
Transactions
46
Population
8 869
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marché
33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique92/100

Appartement

2021

National

36 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

40 / 100

1 712 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 299 €/m²
Transactions
108
Population
8 869
AccessibilitéFacteur limitant
13
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marché
35

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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