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Ézanville

INSEE 95229 · Département 95 · CP 95460

MaisonEn hausse modérée+8.2 %
AppartementEn forte hausse+23.7 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

72 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -0.8 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +8.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.8 %/an
Nombre de ventes12 ventes en 2024 → 47 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +291.7 %
Tendance des prix (1 an)62
Tendance des prix (3 ans)54
Tendance du volume99
Régularité de la trajectoire86

Tendance dans sa strate — 72 / 100

Confiance temporelle85/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

74 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +6.1 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +23.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +6.1 %/an
Nombre de ventes32 ventes en 2024 → 43 en 2025
▲ +34.4 %
Tendance des prix (1 an)82
Tendance des prix (3 ans)81
Tendance du volume75
Régularité de la trajectoire51

Tendance dans sa strate — 75 / 100

Confiance temporelle92/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

35 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

34 / 100

4 470 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 678 €/m²
Transactions
47
Variation 1 an
▲ +8.2 %
Population
9 858
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
65
Homogénéité du marché
43

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique94/100

Appartement

2025

National

40 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

40 / 100

1 200 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 421 €/m²
Transactions
43
Variation 1 an
▲ +23.7 %
Population
9 858
AccessibilitéFacteur limitant
26
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marché
34

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique86/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

32 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

28 / 100

3 922 communes

Marché stable, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
3 398 €/m²
Transactions
12
Variation 1 an
▼ -0.5 %
Population
9 858
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marché
33
Homogénéité du marchéAtout principal
74
Qualité statistique24/100

Données insuffisantes (12 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2024

National

44 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

42 / 100

1 128 communes

Marché modérément stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 766 €/m²
Transactions
32
Variation 1 an
▼ -4.5 %
Population
9 858
Accessibilité
41
Activité du marché
42
Homogénéité du marchéAtout principal
56
Qualité statistique64/100

Qualité statistique modérée (32 ventes).

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

31 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

29 / 100

4 206 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 415 €/m²
Transactions
33
Variation 1 an
▼ -9.3 %
Population
9 858
AccessibilitéFacteur limitant
13
Activité du marchéAtout principal
46
Homogénéité du marché
43

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique66/100

Qualité statistique modérée (33 ventes).

Appartement

2023

National

42 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

40 / 100

1 317 communes

Marché modérément stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 897 €/m²
Transactions
31
Variation 1 an
▲ +1.2 %
Population
9 858
Accessibilité
40
Activité du marchéAtout principal
45
Homogénéité du marché
44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique62/100

Qualité statistique modérée (31 ventes).

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

34 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

34 / 100

5 420 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 765 €/m²
Transactions
74
Variation 1 an
▲ +6.2 %
Population
9 858
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marché
43

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

43 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

43 / 100

1 662 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 863 €/m²
Transactions
76
Variation 1 an
▼ -8.7 %
Population
9 858
Accessibilité
39
Activité du marché
42
Homogénéité du marchéAtout principal
54
Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

33 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 544 €/m²
Transactions
67
Population
9 858
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marché
18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

44 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

47 / 100

1 712 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
3 134 €/m²
Transactions
96
Population
9 858
AccessibilitéFacteur limitant
30
Activité du marchéAtout principal
63
Homogénéité du marché
43

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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