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Montluçon

INSEE 03185 · Département 03 · CP 03100

MaisonEn baisse modérée-5.4 %
AppartementEn forte hausse+26.9 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

54 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -1.6 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -5.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.6 %/an
Nombre de ventes296 ventes en 2024 → 341 en 2025
▲ +15.2 %
Tendance des prix (1 an)38
Tendance des prix (3 ans)49
Tendance du volume57
Régularité de la trajectoire83

Tendance dans sa strate — 44 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

67 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +6.6 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +26.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +6.6 %/an
Nombre de ventes587 ventes en 2024 → 553 en 2025
▼ -5.8 %
Tendance des prix (1 an)83
Tendance des prix (3 ans)82
Tendance du volume38
Régularité de la trajectoire47

Tendance dans sa strate — 66 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

72 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

87 / 100

830 communes

Marché stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
900 €/m²
Transactions
341
Variation 1 an
▼ -5.4 %
Population
33 147
Accessibilité
71
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marché
71
Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

85 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

93 / 100

792 communes

Marché stable, très actif, très abordable en prix.

Prix m²
744 €/m²
Transactions
553
Variation 1 an
▲ +26.9 %
Population
33 147
Accessibilité
84
Activité du marchéAtout principal
90
Homogénéité du marché
77
Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

73 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

90 / 100

819 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
952 €/m²
Transactions
296
Variation 1 an
▼ -4.8 %
Population
33 147
Accessibilité
69
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
73
Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

80 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

86 / 100

771 communes

Marché très stable, actif, très abordable en prix.

Prix m²
587 €/m²
Transactions
587
Variation 1 an
▼ -10.4 %
Population
33 147
AccessibilitéAtout principal
89
Activité du marchéFacteur limitant
67
Homogénéité du marché
81
Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

72 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

91 / 100

827 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché stable, très actif, abordable en prix.

Prix m²
1 000 €/m²
Transactions
308
Variation 1 an
▲ +5.9 %
Population
33 147
Accessibilité
67
Activité du marchéAtout principal
86
Homogénéité du marchéFacteur limitant
62
Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

84 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

93 / 100

797 communes

Marché stable, très actif, très abordable en prix.

Prix m²
655 €/m²
Transactions
772
Variation 1 an
▲ +6.5 %
Population
33 147
AccessibilitéAtout principal
87
Activité du marché
84
Homogénéité du marché
76
Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

73 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

93 / 100

839 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché stable, très actif, abordable en prix.

Prix m²
944 €/m²
Transactions
391
Variation 1 an
▲ +13.3 %
Population
33 147
Accessibilité
68
Activité du marchéAtout principal
84
Homogénéité du marché
67
Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

77 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

84 / 100

817 communes

Marché stable, actif, très abordable en prix.

Prix m²
615 €/m²
Transactions
916
Variation 1 an
▼ -2.6 %
Population
33 147
AccessibilitéAtout principal
88
Activité du marchéFacteur limitant
67
Homogénéité du marché
69
Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

79 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

96 / 100

837 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché stable, très actif, abordable en prix.

Prix m²
833 €/m²
Transactions
393
Population
33 147
Accessibilité
69
Activité du marchéAtout principal
99
Homogénéité du marchéFacteur limitant
66
Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

87 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

95 / 100

811 communes

Marché stable, très actif, très abordable en prix.

Prix m²
631 €/m²
Transactions
826
Population
33 147
Accessibilité
87
Activité du marchéAtout principal
95
Homogénéité du marchéFacteur limitant
72
Qualité statistique100/100

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