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Vierzon

INSEE 18279 · Département 18 · CP 18100

MaisonStable+3.4 %
AppartementEn forte hausse+23.4 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

64 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : +0.8 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +3.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.8 %/an
Nombre de ventes385 ventes en 2024 → 431 en 2025
▲ +11.9 %
Tendance des prix (1 an)55
Tendance des prix (3 ans)63
Tendance du volume55
Régularité de la trajectoire90

Tendance dans sa strate — 63 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

67 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +2.3 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +23.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +2.3 %/an
Nombre de ventes208 ventes en 2024 → 238 en 2025
▲ +14.4 %
Tendance des prix (1 an)82
Tendance des prix (3 ans)69
Tendance du volume59
Régularité de la trajectoire48

Tendance dans sa strate — 68 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

77 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

92 / 100

830 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché stable, très actif, abordable en prix.

Prix m²
833 €/m²
Transactions
431
Variation 1 an
▲ +3.4 %
Population
25 068
Accessibilité
75
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marché
72
Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

83 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

89 / 100

792 communes

Marché stable, très actif, très abordable en prix.

Prix m²
747 €/m²
Transactions
238
Variation 1 an
▲ +23.4 %
Population
25 068
AccessibilitéAtout principal
84
Activité du marché
84
Homogénéité du marché
78
Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

78 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

93 / 100

819 communes

Marché stable, très actif, abordable en prix.

Prix m²
806 €/m²
Transactions
385
Variation 1 an
▼ -3.0 %
Population
25 068
Accessibilité
77
Activité du marchéAtout principal
81
Homogénéité du marché
77
Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

76 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

80 / 100

771 communes

Marché stable, actif, très abordable en prix.

Prix m²
605 €/m²
Transactions
208
Variation 1 an
▼ -8.5 %
Population
25 068
AccessibilitéAtout principal
88
Activité du marchéFacteur limitant
61
Homogénéité du marché
75
Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

77 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

92 / 100

827 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché stable, très actif, abordable en prix.

Prix m²
830 €/m²
Transactions
402
Variation 1 an
▲ +2.2 %
Population
25 068
Accessibilité
76
Activité du marchéAtout principal
83
Homogénéité du marché
70
Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

77 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

83 / 100

797 communes

Marché stable, actif, très abordable en prix.

Prix m²
662 €/m²
Transactions
300
Variation 1 an
▼ -5.2 %
Population
25 068
AccessibilitéAtout principal
87
Activité du marchéFacteur limitant
64
Homogénéité du marché
79
Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

78 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

95 / 100

839 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché stable, très actif, abordable en prix.

Prix m²
813 €/m²
Transactions
479
Variation 1 an
▲ +13.4 %
Population
25 068
Accessibilité
76
Activité du marchéAtout principal
84
Homogénéité du marché
72
Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

81 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

88 / 100

817 communes

Marché stable, très actif, très abordable en prix.

Prix m²
698 €/m²
Transactions
344
Variation 1 an
▲ +17.2 %
Population
25 068
AccessibilitéAtout principal
85
Activité du marché
82
Homogénéité du marché
72
Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

82 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

98 / 100

837 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché stable, très actif, abordable en prix.

Prix m²
717 €/m²
Transactions
494
Population
25 068
Accessibilité
77
Activité du marchéAtout principal
99
Homogénéité du marchéFacteur limitant
66
Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

87 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

92 / 100

811 communes

Marché stable, très actif, très abordable en prix.

Prix m²
595 €/m²
Transactions
467
Population
25 068
Accessibilité
87
Activité du marchéAtout principal
90
Homogénéité du marché
80
Qualité statistique100/100

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