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Châteauneuf-les-Martigues

INSEE 13026 · Département 13 · CP 13220

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

68 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -0.9 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +10.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.9 %/an
Nombre de ventes98 ventes en 2024 → 166 en 2025
▲ +69.4 %
Tendance des prix (1 an)66
Tendance des prix (3 ans)53
Tendance du volume84
Régularité de la trajectoire76

Tendance dans sa strate — 69 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

76 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +2.5 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +12.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +2.5 %/an
Nombre de ventes29 ventes en 2024 → 101 en 2025
▲ +248.3 %
Tendance des prix (1 an)74
Tendance des prix (3 ans)70
Tendance du volume98
Régularité de la trajectoire64

Tendance dans sa strate — 79 / 100

Confiance temporelle92/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

39 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

45 / 100

830 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 916 €/m²
Transactions
166
Variation 1 an
▲ +10.9 %
Population
18 455
Accessibilité6
Activité du marché84
Homogénéité du marché34

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

39 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

792 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 646 €/m²
Transactions
101
Variation 1 an
▲ +12.7 %
Population
18 455
Accessibilité22
Activité du marché71
Homogénéité du marché22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

32 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

819 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 530 €/m²
Transactions
98
Variation 1 an
▼ -13.2 %
Population
18 455
Accessibilité10
Activité du marché64
Homogénéité du marché28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

27 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

21 / 100

771 communes

Marché très dispersé, peu actif, cher en prix.

Prix m²
3 236 €/m²
Transactions
29
Variation 1 an
▼ -10.9 %
Population
18 455
Accessibilité29
Activité du marché33
Homogénéité du marché12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique58/100

Qualité statistique modérée (29 ventes).

20232 types de bien

Maison

2023

National

34 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

34 / 100

827 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 069 €/m²
Transactions
119
Variation 1 an
▲ +1.1 %
Population
18 455
Accessibilité7
Activité du marché76
Homogénéité du marché20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

36 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

31 / 100

797 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 633 €/m²
Transactions
76
Variation 1 an
▲ +7.4 %
Population
18 455
Accessibilité23
Activité du marché63
Homogénéité du marché17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

36 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

839 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 026 €/m²
Transactions
156
Variation 1 an
▲ +9.8 %
Population
18 455
Accessibilité6
Activité du marché76
Homogénéité du marché31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

34 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

29 / 100

817 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 383 €/m²
Transactions
123
Variation 1 an
▲ +0.9 %
Population
18 455
Accessibilité28
Activité du marché54
Homogénéité du marché15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

40 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

41 / 100

837 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 667 €/m²
Transactions
180
Population
18 455
Accessibilité7
Activité du marché94
Homogénéité du marché23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

39 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

27 / 100

811 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 352 €/m²
Transactions
110
Population
18 455
Accessibilité25
Activité du marché66
Homogénéité du marché20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100