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Saint-Gratien

INSEE 95555 · Département 95 · CP 95210

MaisonEn hausse modérée+8.4 %
AppartementStable+1.0 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

68 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -2.1 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +8.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.1 %/an
Nombre de ventes34 ventes en 2024 → 63 en 2025
▲ +85.3 %
Tendance des prix (1 an)63
Tendance des prix (3 ans)46
Tendance du volume88
Régularité de la trajectoire87

Tendance dans sa strate — 69 / 100

Confiance temporelle94/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Stable

20212025

56 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -5.5 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +1.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -5.5 %/an
Nombre de ventes108 ventes en 2024 → 162 en 2025
▲ +50.0 %
Tendance des prix (1 an)51
Tendance des prix (3 ans)21
Tendance du volume81
Régularité de la trajectoire84

Tendance dans sa strate — 54 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

27 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

19 / 100

830 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 624 €/m²
Transactions
63
Variation 1 an
▲ +8.4 %
Population
21 336
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marché
3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

37 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

792 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 361 €/m²
Transactions
162
Variation 1 an
▲ +1.0 %
Population
21 336
Accessibilité
22
Activité du marchéAtout principal
65
Homogénéité du marchéFacteur limitant
18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

20 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

13 / 100

819 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 265 €/m²
Transactions
34
Variation 1 an
▼ -8.8 %
Population
21 336
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
50
Homogénéité du marché
4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique68/100

Qualité statistique modérée (34 ventes).

Appartement

2024

National

33 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

28 / 100

771 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 327 €/m²
Transactions
108
Variation 1 an
▼ -8.3 %
Population
21 336
Accessibilité
23
Activité du marchéAtout principal
54
Homogénéité du marchéFacteur limitant
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

24 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

18 / 100

827 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 674 €/m²
Transactions
34
Variation 1 an
▼ -5.1 %
Population
21 336
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
50
Homogénéité du marché
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique68/100

Qualité statistique modérée (34 ventes).

Appartement

2023

National

31 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

26 / 100

797 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 627 €/m²
Transactions
159
Variation 1 an
▼ -8.8 %
Population
21 336
Accessibilité
19
Activité du marchéAtout principal
54
Homogénéité du marchéFacteur limitant
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

23 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

13 / 100

839 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 928 €/m²
Transactions
87
Variation 1 an
▼ -5.2 %
Population
21 336
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
58
Homogénéité du marché
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

31 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

25 / 100

817 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 979 €/m²
Transactions
178
Variation 1 an
▲ +1.9 %
Population
21 336
AccessibilitéFacteur limitant
13
Activité du marchéAtout principal
60
Homogénéité du marché
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

30 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

12 / 100

837 communes

Bien positionné nationalement, mais dans le bas de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 200 €/m²
Transactions
79
Population
21 336
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marché
11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

36 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

26 / 100

811 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 903 €/m²
Transactions
221
Population
21 336
Accessibilité
12
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marchéFacteur limitant
11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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