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Gignac-la-Nerthe

INSEE 13043 · Département 13 · CP 13180

MaisonEn forte hausse+32.8 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

71 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +0.3 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +32.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.3 %/an
Nombre de ventes36 ventes en 2024 → 81 en 2025
▲ +125.0 %
Tendance des prix (1 an)83
Tendance des prix (3 ans)60
Tendance du volume94
Régularité de la trajectoire43

Tendance dans sa strate — 72 / 100

Confiance temporelle94/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

34 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

30 / 100

830 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 983 €/m²
Transactions
81
Variation 1 an
▲ +32.8 %
Population
10 343
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
83
Homogénéité du marché
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

28 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

27 / 100

792 communes

Marché très dispersé, atone, modérément cher en prix.

Prix m²
2 667 €/m²
Transactions
15
Population
10 343
AccessibilitéAtout principal
42
Activité du marché
17
Homogénéité du marchéFacteur limitant
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique30/100

Données insuffisantes (15 ventes) — à interpréter avec prudence.

20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

25 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

27 / 100

819 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 000 €/m²
Transactions
36
Variation 1 an
▼ -25.2 %
Population
10 343
AccessibilitéFacteur limitant
15
Activité du marchéAtout principal
42
Homogénéité du marché
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique72/100

Qualité statistique modérée (36 ventes).

20231 type de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

34 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

34 / 100

827 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 011 €/m²
Transactions
80
Variation 1 an
▲ +1.5 %
Population
10 343
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marché
30

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

32 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

839 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 952 €/m²
Transactions
101
Variation 1 an
▲ +13.6 %
Population
10 343
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marché
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

36 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

43 / 100

817 communes

Marché stable, atone, modérément cher en prix.

Prix m²
2 455 €/m²
Transactions
12
Population
10 343
Accessibilité
46
Activité du marchéFacteur limitant
10
Homogénéité du marchéAtout principal
61
Qualité statistique24/100

Données insuffisantes (12 ventes) — à interpréter avec prudence.

20211 type de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

36 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

30 / 100

837 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 477 €/m²
Transactions
86
Population
10 343
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marché
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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