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Pierrelaye

INSEE 95488 · Département 95 · CP 95220

MaisonEn hausse modérée+11.5 %
AppartementEn forte baisse-30.8 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

63 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -4.6 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +11.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.6 %/an
Nombre de ventes11 ventes en 2024 → 33 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +200.0 %
Tendance des prix (1 an)67
Tendance des prix (3 ans)31
Tendance du volume98
Régularité de la trajectoire60

Tendance dans sa strate — 59 / 100

Confiance temporelle84/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

37 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -0.8 %/an, trajectory irrégulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -30.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.8 %/an
Nombre de ventes21 ventes en 2024 → 26 en 2025
▲ +23.8 %
Tendance des prix (1 an)13
Tendance des prix (3 ans)49
Tendance du volume68
Régularité de la trajectoire31

Tendance dans sa strate — 31 / 100

Confiance temporelle88/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

34 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

37 / 100

830 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 530 €/m²
Transactions
33
Variation 1 an
▲ +11.5 %
Population
10 130
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
61
Homogénéité du marché
49

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique66/100

Qualité statistique modérée (33 ventes).

Appartement

2025

National

29 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

26 / 100

792 communes

Marché stable, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
3 512 €/m²
Transactions
26
Variation 1 an
▼ -30.8 %
Population
10 130
AccessibilitéFacteur limitant
18
Activité du marché
23
Homogénéité du marchéAtout principal
65
Qualité statistique52/100

Qualité statistique modérée (26 ventes).

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

23 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

34 / 100

819 communes

Marché stable, atone, très cher en prix.

Prix m²
3 168 €/m²
Transactions
11
Variation 1 an
▼ -22.4 %
Population
10 130
AccessibilitéFacteur limitant
11
Activité du marché
13
Homogénéité du marchéAtout principal
67
Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2024

National

28 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

23 / 100

771 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
5 076 €/m²
Transactions
21
Variation 1 an
▲ +40.1 %
Population
10 130
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
54
Homogénéité du marché
35

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique42/100

Qualité statistique modérée (21 ventes).

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

31 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

28 / 100

827 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 083 €/m²
Transactions
53
Variation 1 an
▲ +0.4 %
Population
10 130
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marché
33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

21 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

17 / 100

797 communes

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
3 624 €/m²
Transactions
20
Variation 1 an
▲ +0.7 %
Population
10 130
Accessibilité
18
Activité du marchéAtout principal
37
Homogénéité du marchéFacteur limitant
3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique40/100

Qualité statistique modérée (20 ventes).

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

35 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

839 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 068 €/m²
Transactions
53
Variation 1 an
▲ +13.5 %
Population
10 130
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marché
53
Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

32 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

32 / 100

817 communes

Marché modérément stable, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
3 600 €/m²
Transactions
21
Variation 1 an
▲ +5.1 %
Population
10 130
AccessibilitéFacteur limitant
18
Activité du marché
35
Homogénéité du marchéAtout principal
59
Qualité statistique42/100

Qualité statistique modérée (21 ventes).

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

31 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

20 / 100

837 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 583 €/m²
Transactions
73
Population
10 130
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marché
11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

31 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

20 / 100

811 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 426 €/m²
Transactions
48
Population
10 130
AccessibilitéFacteur limitant
18
Activité du marchéAtout principal
48
Homogénéité du marché
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique96/100

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