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Villeneuve-lès-Maguelone

INSEE 34337 · Département 34 · CP 34750

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 4 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

52 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -4.7 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +1.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.7 %/an
Nombre de ventes40 ventes en 2024 → 41 en 2025
▲ +2.5 %
Tendance des prix (1 an)51
Tendance des prix (3 ans)31
Tendance du volume46
Régularité de la trajectoire88

Tendance dans sa strate — 43 / 100

Confiance temporelle96/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

4 ans de données

Volatile

20222025

26 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -3.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -5.6 %/an
Nombre de ventes2024 → 2025
▼ -40.7 %
Tendance des prix (1 an)37
Tendance des prix (3 ans)21
Tendance du volume15
Régularité de la trajectoire25

Tendance dans sa strate — 18 / 100

Confiance temporelle66/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

29 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

28 / 100

830 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 550 €/m²
Transactions
41
Variation 1 an
▲ +1.0 %
Population
10 872
Accessibilité9
Activité du marché57
Homogénéité du marché23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique82/100

Appartement

2025

National

31 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

25 / 100

792 communes

Marché dispersé, peu actif, cher en prix.

Prix m²
2 826 €/m²
Transactions
21
Population
10 872
Accessibilité38
Activité du marché28
Homogénéité du marché20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique42/100

Qualité statistique modérée (21 ventes).

20241 type de bien

Maison

2024

National

27 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

26 / 100

819 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 515 €/m²
Transactions
40
Variation 1 an
▼ -10.6 %
Population
10 872
Accessibilité10
Activité du marché52
Homogénéité du marché24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique80/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

30 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

27 / 100

827 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 930 €/m²
Transactions
86
Variation 1 an
▼ -4.1 %
Population
10 872
Accessibilité8
Activité du marché67
Homogénéité du marché12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

26 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

24 / 100

797 communes

Marché très dispersé, peu actif, cher en prix.

Prix m²
3 237 €/m²
Transactions
16
Variation 1 an
▼ -3.8 %
Population
10 872
Accessibilité31
Activité du marché27
Homogénéité du marché14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique32/100

Données insuffisantes (16 ventes) — à interpréter avec prudence.

20222 types de bien

Maison

2022

National

28 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

24 / 100

839 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 098 €/m²
Transactions
88
Variation 1 an
▲ +6.5 %
Population
10 872
Accessibilité6
Activité du marché67
Homogénéité du marché12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

42 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

817 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 363 €/m²
Transactions
27
Variation 1 an
▲ +52.0 %
Population
10 872
Accessibilité28
Activité du marché57
Homogénéité du marché45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique54/100

Qualité statistique modérée (27 ventes).

20212 types de bien

Maison

2021

National

37 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

27 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 848 €/m²
Transactions
120
Population
10 872
Accessibilité6
Activité du marché87
Homogénéité du marché19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

37 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

29 / 100

811 communes

Marché très dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 212 €/m²
Transactions
41
Population
10 872
Accessibilité46
Activité du marché44
Homogénéité du marché5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique82/100