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Marseille 2e

INSEE 13202 · Département 13 · CP 13002

AppartementEn forte hausse+22.2 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Appartement

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

59 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +1.9 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +22.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.9 %/an
Nombre de ventes626 ventes en 2024 → 489 en 2025
▼ -21.9 %
Tendance des prix (1 an)81
Tendance des prix (3 ans)66
Tendance du volume25
Régularité de la trajectoire44

Tendance dans sa strate — 58 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Appartement

2025

National

47 / 100

2 272 communes

Strate (métropole)

65 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
3 174 €/m²
Transactions
489
Variation 1 an
▲ +22.2 %
Population
24 378
Accessibilité
30
Activité du marchéAtout principal
89
Homogénéité du marchéFacteur limitant
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20241 type de bien
Voir ↓

Appartement

2024

National

42 / 100

2 171 communes

Strate (métropole)

54 / 100

52 communes

Marché très dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 598 €/m²
Transactions
626
Variation 1 an
▼ -21.1 %
Population
24 378
Accessibilité
40
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marchéFacteur limitant
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20231 type de bien
Voir ↓

Appartement

2023

National

45 / 100

2 398 communes

Strate (métropole)

59 / 100

52 communes

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
3 295 €/m²
Transactions
489
Variation 1 an
▲ +9.8 %
Population
24 378
Accessibilité
30
Activité du marchéAtout principal
84
Homogénéité du marchéFacteur limitant
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20221 type de bien
Voir ↓

Appartement

2022

National

44 / 100

2 803 communes

Strate (métropole)

62 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 000 €/m²
Transactions
705
Variation 1 an
▲ +5.6 %
Population
24 378
Accessibilité
35
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marchéFacteur limitant
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20211 type de bien
Voir ↓

Appartement

2021

National

50 / 100

2 883 communes

Strate (métropole)

54 / 100

52 communes

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 841 €/m²
Transactions
704
Population
24 378
Accessibilité
34
Activité du marchéAtout principal
94
Homogénéité du marchéFacteur limitant
11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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Marseille 2e · 3 174 €/m² · score 47/100 · datafrance