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Marseille 9e

INSEE 13209 · Département 13 · CP 13009

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

54 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -4.5 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +4.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.5 %/an
Nombre de ventes138 ventes en 2024 → 154 en 2025
▲ +11.6 %
Tendance des prix (1 an)55
Tendance des prix (3 ans)32
Tendance du volume54
Régularité de la trajectoire77

Tendance dans sa strate — 44 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

63 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +2.3 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +14.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +2.3 %/an
Nombre de ventes1067 ventes en 2024 → 903 en 2025
▼ -15.4 %
Tendance des prix (1 an)76
Tendance des prix (3 ans)69
Tendance du volume30
Régularité de la trajectoire65

Tendance dans sa strate — 62 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

30 / 100

5 932 communes

Strate (métropole)

41 / 100

24 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 022 €/m²
Transactions
154
Variation 1 an
▲ +4.0 %
Population
77 406
Accessibilité3
Activité du marché79
Homogénéité du marché4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

47 / 100

2 272 communes

Strate (métropole)

71 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
3 215 €/m²
Transactions
903
Variation 1 an
▲ +14.8 %
Population
77 406
Accessibilité29
Activité du marché90
Homogénéité du marché14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

25 / 100

5 256 communes

Strate (métropole)

31 / 100

22 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 830 €/m²
Transactions
138
Variation 1 an
▼ -14.8 %
Population
77 406
Accessibilité3
Activité du marché66
Homogénéité du marché4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

46 / 100

2 171 communes

Strate (métropole)

68 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 800 €/m²
Transactions
1067
Variation 1 an
▼ -7.8 %
Population
77 406
Accessibilité37
Activité du marché72
Homogénéité du marché19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

28 / 100

5 646 communes

Strate (métropole)

36 / 100

22 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 667 €/m²
Transactions
126
Variation 1 an
▼ -1.6 %
Population
77 406
Accessibilité2
Activité du marché74
Homogénéité du marché6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

46 / 100

2 398 communes

Strate (métropole)

71 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 037 €/m²
Transactions
1067
Variation 1 an
▲ +1.2 %
Population
77 406
Accessibilité35
Activité du marché80
Homogénéité du marché12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

29 / 100

7 253 communes

Strate (métropole)

42 / 100

25 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 760 €/m²
Transactions
179
Variation 1 an
▲ +10.4 %
Population
77 406
Accessibilité2
Activité du marché78
Homogénéité du marché3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

48 / 100

2 803 communes

Strate (métropole)

77 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
3 002 €/m²
Transactions
1515
Variation 1 an
▲ +9.6 %
Population
77 406
Accessibilité34
Activité du marché82
Homogénéité du marché17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

35 / 100

8 053 communes

Strate (métropole)

41 / 100

25 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
5 216 €/m²
Transactions
184
Population
77 406
Accessibilité2
Activité du marché94
Homogénéité du marché4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

54 / 100

2 883 communes

Strate (métropole)

72 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 740 €/m²
Transactions
1273
Population
77 406
Accessibilité36
Activité du marché97
Homogénéité du marché20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100