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Marseille 6e

INSEE 13206 · Département 13 · CP 13006

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

2 ans de données

Stable

20212022

59 / 100

Marché stable.

Évolution du prix2021 → 2022
▼ -0.9 %
Nombre de ventes13 ventes en 2021 → 24 en 2022 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +84.6 %
Tendance des prix (1 an)47
Tendance du volume88

Tendance dans sa strate — 53 / 100

Confiance temporelle25/100

Tendance basée sur 2 ans seulement — à interpréter avec précaution.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Stable

20212025

59 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -0.1 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +2.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.1 %/an
Nombre de ventes1054 ventes en 2024 → 1081 en 2025
▲ +2.6 %
Tendance des prix (1 an)54
Tendance des prix (3 ans)54
Tendance du volume47
Régularité de la trajectoire84

Tendance dans sa strate — 58 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Appartement

2025

National

39 / 100

2 272 communes

Strate (métropole)

59 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 723 €/m²
Transactions
1081
Variation 1 an
▲ +2.0 %
Population
38 476
Accessibilité20
Activité du marché80
Homogénéité du marché12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20241 type de bien

Appartement

2024

National

41 / 100

2 171 communes

Strate (métropole)

61 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
3 650 €/m²
Transactions
1054
Variation 1 an
▲ +1.0 %
Population
38 476
Accessibilité22
Activité du marché84
Homogénéité du marché8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20231 type de bien

Appartement

2023

National

39 / 100

2 398 communes

Strate (métropole)

64 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 613 €/m²
Transactions
1228
Variation 1 an
▼ -3.4 %
Population
38 476
Accessibilité24
Activité du marché75
Homogénéité du marché13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

14 / 100

7 253 communes

Strate (métropole)

18 / 100

25 communes

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
7 142 €/m²
Transactions
24
Variation 1 an
▼ -0.9 %
Population
38 476
Accessibilité1
Activité du marché37
Homogénéité du marché2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique48/100

Qualité statistique modérée (24 ventes).

Appartement

2022

National

41 / 100

2 803 communes

Strate (métropole)

66 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
3 739 €/m²
Transactions
1499
Variation 1 an
▲ +10.4 %
Population
38 476
Accessibilité21
Activité du marché83
Homogénéité du marché10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

8 / 100

8 053 communes

Strate (métropole)

13 / 100

25 communes

Marché très dispersé, atone, très cher en prix.

Prix m²
7 206 €/m²
Transactions
13
Population
38 476
Accessibilité1
Activité du marché18
Homogénéité du marché4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique26/100

Données insuffisantes (13 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2021

National

48 / 100

2 883 communes

Strate (métropole)

66 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
3 387 €/m²
Transactions
1519
Population
38 476
Accessibilité25
Activité du marché98
Homogénéité du marché16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100