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Dives-sur-Mer

INSEE 14225 · Département 14 · CP 14160

MaisonEn baisse modérée-6.1 %
AppartementVolatile+70.9 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 4 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

67 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : +2.4 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -6.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +2.4 %/an
Nombre de ventes34 ventes en 2024 → 71 en 2025
▲ +108.8 %
Tendance des prix (1 an)37
Tendance des prix (3 ans)70
Tendance du volume92
Régularité de la trajectoire91

Tendance dans sa strate — 67 / 100

Confiance temporelle94/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

4 ans de données

Volatile

20212024

61 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2023 → 2024
▲ +70.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2021 → 2024
▲ +16.5 %/an
Nombre de ventes33 ventes en 2023 → 19 en 2024 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -42.4 %
Tendance des prix (1 an)91
Tendance des prix (3 ans)93
Tendance du volume14
Régularité de la trajectoire19

Tendance dans sa strate — 62 / 100

Confiance temporelle68/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

24 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

25 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 704 €/m²
Transactions
71
Variation 1 an
▼ -6.1 %
Population
5 122
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
60
Homogénéité du marché
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

27 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

27 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 944 €/m²
Transactions
34
Variation 1 an
▲ +7.2 %
Population
5 122
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marché
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique68/100

Qualité statistique modérée (34 ventes).

Appartement

2024

National

21 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

24 / 100

1 128 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 886 €/m²
Transactions
19
Variation 1 an
▲ +70.9 %
Population
5 122
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
53
Homogénéité du marché
4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique38/100

Données insuffisantes (19 ventes) — à interpréter avec prudence.

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

29 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

29 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 678 €/m²
Transactions
53
Variation 1 an
▲ +6.6 %
Population
5 122
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marché
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

26 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

27 / 100

1 317 communes

Marché dispersé, peu actif, cher en prix.

Prix m²
2 859 €/m²
Transactions
33
Variation 1 an
▼ -31.2 %
Population
5 122
Accessibilité
22
Activité du marché
28
Homogénéité du marchéAtout principal
31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique66/100

Qualité statistique modérée (33 ventes).

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

29 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

30 / 100

5 420 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 451 €/m²
Transactions
87
Variation 1 an
▼ -1.9 %
Population
5 122
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
60
Homogénéité du marché
33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

27 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

1 662 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 159 €/m²
Transactions
64
Variation 1 an
▲ +34.7 %
Population
5 122
Accessibilité
6
Activité du marchéAtout principal
67
Homogénéité du marchéFacteur limitant
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

32 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 518 €/m²
Transactions
89
Population
5 122
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marché
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

37 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

40 / 100

1 712 communes

Marché stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 088 €/m²
Transactions
47
Population
5 122
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marché
48
Homogénéité du marchéAtout principal
69
Qualité statistique94/100

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Dives-sur-Mer · 3 704 €/m² · score 24/100 · datafrance